Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Oost Voorgors 10

3241KE Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Oost Voorgors 10 Middelharnis
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante tussenwoning is verrassend ruimer dan de voorzijde doet vermoeden! Door het vergroten aan de achterzijde met zowel een aanbouw als een opbouw, heeft het huis een hele nieuwe dimensie gekregen. Zo is de keuken verplaatst naar de achterzijde, waardoor er ruimte is ontstaan voor een gezellige, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis, waar je in alle rust kunt genieten. De eerste verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld en biedt maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer die voorzien is van alle gemakken. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een volledig geïsoleerde royale garage/schuur. Ideaal om te klussen of als opslagruimte. De eerste verdieping van de zolder is een flexibele ruimte die uitstekend geschikt is als gastenverblijf, werkkamer of tienerkamer, een ideale plek voor pubers die op zoek zijn naar een eigen plek. De ruimte is uitgerust met verwarming en warm-/koud watervoorziening. Kortom: volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. INDELING BEGANE GROND Via de voorzijde van de woning kom je in de entreehal. Deze is voorzien van een meterkast (8 groepen en krachtstroom), glasvezelaansluiting, plavuizen vloer en een vaste trap die toegang biedt tot de slaapverdieping. Vanuit de entreehal bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een knusse houtkachel, balkenplafond, een praktische trapkast en een hoogwaardige laminaatvloer. Via een stijlvolle toog loop je vanuit de woonkamer door naar de keuken, welke is gerealiseerd in de aanbouw. De keuken is modern ingericht met een strakke wandopstelling (2016) en een duurzaam composiet werkblad. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. De vloer is voorzien van vloerverwarming met antracietkleurige keramische plavuizen, die de ruimte een luxe en aangename uitstraling geven. De dubbele deuren bieden directe toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een praktische kastenwand waarin het witgoed netjes is weggewerkt, ideaal ook als extra voorraadruimte. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. In de bijkeuken bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte, uitgevoerd met crèmekleurige wandtegels en een sierbies als detail, gecombineerd met een vloer van antraciet plavuizen. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische inbouwkast en een toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De royale badkamer, gerealiseerd in 1997, is volledig betegeld met lichte wandtegels en contrasterende vloertegels. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een toilet. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakvenster dat voor voldoende natuurlijk licht zorgt, evenals een laminaatvloer die de ruimte modern en strak maakt. De 2e slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een charmante dakkapel en een vaste kast, wat extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde vind je de 3e slaapkamer, die is uitgerust met een handige inbouwkast en eveneens een laminaatvloer. De 4e slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastruimte met de opstelling voor de Cv-combiketel en een schuifkast die perfect dienst doet als garderoberuimte. 2E VERDIEPING Bevloerde bergzolder voor spullen welke uit het zicht mogen blijven en niet dagelijks nodig zijn. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is een fraai onderhouden buitenruimte, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin biedt een royaal bestraat terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt verblijven met het gezin of vrienden. Daarnaast is er een groen gazon en zijn er borders gevuld met diverse beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime schuur/garage, die een veelzijdige invulling mogelijk maakt. De begane grond biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of als opslag- of klusruimte. Een vaste trap leidt naar de verdieping, die dankzij de volledige isolatie en diverse voorzieningen ideaal is als werkruimte, hobbyruimte, tienerkamer of chillplek. De garage/schuur is uitgerust met een uitstortgootsteen, een Cv-installatie (Remeha, 2015), elektra, warm- en koud wateraansluiting, dakvensters voor veel daglicht, vaste kastruimte en een wastafel. Deze multifunctionele ruimte is perfect afgestemd op verschillende behoeften en biedt een ideale combinatie van comfort en praktische bruikbaarheid. ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar 1918; - in 1997 vergroot aan de achterzijde middels een aanbouw en opbouw; - volledig geïsoleerd; - geheel voorzien van hardhouten ramen/kozijnen met HR+ beglazing; - schilderwerk uitwendig 2023 - elektrische zonwering achterzijde aanwezig; - begane grondvloer is vervaardigd van beton, verdiepingsvloeren van hout; - gelegen op een perceel van circa 143 m2 eigen grond; - verwarming en warmwatervoorziening (woning) via Remeha 2011, tevens vloerverwarming in keuken; - schuur/garage volledig geïsoleerd in 2007, voorzien van Cv-installatie (Remeha 2015); - straat achterzijde recentelijk geheel voorzien van nieuwe riolering; - oplevering: in overleg. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.