Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Oost Voorgors 10

3241KE Middelharnis • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Oost Voorgors 10 Middelharnis
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante tussenwoning is verrassend ruimer dan de voorzijde doet vermoeden! Door het vergroten aan de achterzijde met zowel een aanbouw als een opbouw, heeft het huis een hele nieuwe dimensie gekregen. Zo is de keuken verplaatst naar de achterzijde, waardoor er ruimte is ontstaan voor een gezellige, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis, waar je in alle rust kunt genieten. De eerste verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld en biedt maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer die voorzien is van alle gemakken. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een volledig geïsoleerde royale garage/schuur. Ideaal om te klussen of als opslagruimte. De eerste verdieping van de zolder is een flexibele ruimte die uitstekend geschikt is als gastenverblijf, werkkamer of tienerkamer, een ideale plek voor pubers die op zoek zijn naar een eigen plek. De ruimte is uitgerust met verwarming en warm-/koud watervoorziening. Kortom: volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. INDELING BEGANE GROND Via de voorzijde van de woning kom je in de entreehal. Deze is voorzien van een meterkast (8 groepen en krachtstroom), glasvezelaansluiting, plavuizen vloer en een vaste trap die toegang biedt tot de slaapverdieping. Vanuit de entreehal bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een knusse houtkachel, balkenplafond, een praktische trapkast en een hoogwaardige laminaatvloer. Via een stijlvolle toog loop je vanuit de woonkamer door naar de keuken, welke is gerealiseerd in de aanbouw. De keuken is modern ingericht met een strakke wandopstelling (2016) en een duurzaam composiet werkblad. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. De vloer is voorzien van vloerverwarming met antracietkleurige keramische plavuizen, die de ruimte een luxe en aangename uitstraling geven. De dubbele deuren bieden directe toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een praktische kastenwand waarin het witgoed netjes is weggewerkt, ideaal ook als extra voorraadruimte. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. In de bijkeuken bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte, uitgevoerd met crèmekleurige wandtegels en een sierbies als detail, gecombineerd met een vloer van antraciet plavuizen. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische inbouwkast en een toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De royale badkamer, gerealiseerd in 1997, is volledig betegeld met lichte wandtegels en contrasterende vloertegels. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een toilet. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakvenster dat voor voldoende natuurlijk licht zorgt, evenals een laminaatvloer die de ruimte modern en strak maakt. De 2e slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een charmante dakkapel en een vaste kast, wat extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde vind je de 3e slaapkamer, die is uitgerust met een handige inbouwkast en eveneens een laminaatvloer. De 4e slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastruimte met de opstelling voor de Cv-combiketel en een schuifkast die perfect dienst doet als garderoberuimte. 2E VERDIEPING Bevloerde bergzolder voor spullen welke uit het zicht mogen blijven en niet dagelijks nodig zijn. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is een fraai onderhouden buitenruimte, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin biedt een royaal bestraat terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt verblijven met het gezin of vrienden. Daarnaast is er een groen gazon en zijn er borders gevuld met diverse beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime schuur/garage, die een veelzijdige invulling mogelijk maakt. De begane grond biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of als opslag- of klusruimte. Een vaste trap leidt naar de verdieping, die dankzij de volledige isolatie en diverse voorzieningen ideaal is als werkruimte, hobbyruimte, tienerkamer of chillplek. De garage/schuur is uitgerust met een uitstortgootsteen, een Cv-installatie (Remeha, 2015), elektra, warm- en koud wateraansluiting, dakvensters voor veel daglicht, vaste kastruimte en een wastafel. Deze multifunctionele ruimte is perfect afgestemd op verschillende behoeften en biedt een ideale combinatie van comfort en praktische bruikbaarheid. ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar 1918; - in 1997 vergroot aan de achterzijde middels een aanbouw en opbouw; - volledig geïsoleerd; - geheel voorzien van hardhouten ramen/kozijnen met HR+ beglazing; - schilderwerk uitwendig 2023 - elektrische zonwering achterzijde aanwezig; - begane grondvloer is vervaardigd van beton, verdiepingsvloeren van hout; - gelegen op een perceel van circa 143 m2 eigen grond; - verwarming en warmwatervoorziening (woning) via Remeha 2011, tevens vloerverwarming in keuken; - schuur/garage volledig geïsoleerd in 2007, voorzien van Cv-installatie (Remeha 2015); - straat achterzijde recentelijk geheel voorzien van nieuwe riolering; - oplevering: in overleg. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
143 m²
Content
356 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.