Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Visserstraat 48

3241ED Middelharnis • Zuid-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Visserstraat 48 Middelharnis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes van Middelharnis, midden in het centrum, volledig instapklaar en uniek. Dit is er zo één waar alles klopt. Welkom aan de Visserstraat 48: een moderne hoekwoning met kopgevel(bouwjaar 2018), met een verrassend ruime indeling, luxe afwerking en een diepe achtertuin met berging én overkapping. Het wonen aan het water geeft een extra luxe gevoel. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (energielabel A) en op een locatie waar je normaal gesproken alleen van kunt dromen. Locatie Gelegen in Middelharnis, midden in het centrum. Hier woon je op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Een combinatie die zelden zo goed samenkomt. 18 mei is er een bezichtigingsdag, kom je ook? Bel of mail ons dan om een afspraak in te plannen. Indeling Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur de keuken heeft een warme uitstraling door het hout gecombineerd met een donker blad. Dit is een fijne plek voor wie houdt van koken én gezelligheid. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor een mooie verbinding met de tuin. Extra pluspunt: de overkapping, waardoor je hier het hele jaar door buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en twee goede kinder-/werkkamers. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met douche, wastafel en alle comfort die je mag verwachten van een woning uit 2018. Tweede verdieping De zolderverdieping is één grote open ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de ruimte en indeling kun je hier eenvoudig meerdere functies creëren. Hier vindt je ook de aansluiting voor je witgoed apparatuur. Tuin De achtertuin is diep en strak aangelegd, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging perfect voor fietsen, opslag of hobby. De combinatie van ruimte, privacy en de overkapping maakt dit een tuin waar je écht iets mee kunt. Bijzonderheden Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte ca. 133 m² Energielabel A Volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. zolder) Luxe keuken en moderne afwerking 4 slaapkamers mogelijk Diepe achtertuin met overkapping Ruime externe berging (ca. 15,9 m²) De gehele woning is netjes afgewerkt en instapklaar

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
186 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.