Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Burchtstraat 12

9991AB Middelstum • Groningen

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 1.790

Fotoalbum

Burchtstraat 12 Middelstum
Bild 149
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Historisch en veelzijdig pand – Burchtstraat 12, Middelstum (Herberg In de Valk) Beschrijving Midden in het beschermde dorpsgezicht van Middelstum, op een rustige en karaktervolle plek aan de rand van het dorp, staat dit prachtige pand te koop: Herberg In de Valk. Het betreft een zeldzame combinatie van woonhuis én horecagelegenheid, met een bestemming “gemengd” – wat een scala aan toekomstige gebruiksmogelijkheden biedt. Historie en karakter De geschiedenis van Burchtstraat 12 gaat diep. Het oudste deel van het pand – het woonhuis en de historische gelagkamer – stamt uit 1630, waarmee het gebouw al meer dan drie eeuwen lang een pleisterplaats is. In latere eeuwen werd het complex verder uitgebreid: de schuur en de doorrit met een bovenzaal en een houten tongewelf zijn gebouwd in de 18e en 19e eeuw. De doorrit had vroeger een praktische én sociale functie: koetsen konden er binnenrijden, de meneer spande de paarden los, en reizigers werden in de herberg ontvangen met warmte, drank en spijzen, waarna zij in bedstedes konden rusten. De volgende dag kon de koets weer vertrekken zonder te keren. Daarnaast lag de herberg ooit aan de Kolk, een haventje in het Boterdiep, waar trekschuiten en snikken aanlegden om naar Groningen te varen. Deze haven is echter rond 1955 gedempt. In het verleden speelde In de Valk een belangrijke rol in het sociale leven van Middelstum. Zo werd in de bovenzaal (met tongewelf) op 23 maart 1823 het Nutsdepartement Middelstum opgericht, een organisatie van welgestelde boeren en burgers die bijeenkwamen voor “nuttige en aangename gesprekken”. In de 20e eeuw kende de herberg (later bruin café) zijn bloeitijd onder kastelein Grommers en zijn vrouw. Biljarten, dam- en schaakavonden, danslessen, bruiloften en examens vonden plaats in de historische bovenzaal. Er is in de jaren 1991/1992 een grondige restauratie uitgevoerd om het complex terug te brengen naar de staat van eind 18e eeuw. Tegenwoordig is Herberg In de Valk naast een woning ook restaurant. Op de verdieping bevinden zich twee luxe hotelkamers met privéterras, airco en elk een eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een luxe studio. Ook deze studio beschikt over een eigen badkamer. Waarom dit pand bijzonder is Rijk historisch karakter: met delen uit de 17e, 18e en 19e eeuw Beschermd dorpsgezicht: onderdeel van het culturele erfgoed van Middelstum Veelzijdige bestemming: wonen of een combinatie van wonen, horeca en andere vormen van gebruik Dankzij de gemengde bestemming kan de nieuwe eigenaar het pand voortzetten als horeca, maar ook inzetten voor andere initiatieven. De koper dient zelf te informeren of het voorgenomen gebruik past binnen de gebruiksregels van de bestemming. Bekijk de uitgebreide foto-reportage en de plattegronden op funda en op de website burchtstraat12.nl en maak snel een afspraak om dit unieke object te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
444 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
2015 m³
Sonstiger Innenraum
120 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9991

Google Karten

Karte von Middelstum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middelstum

Wohn- und Viertelzahlen in Middelstum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelstum. In 2025 waren da 2.154 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 244.575.

Einwohner

2.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 244.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelstum
Jahr Einwohner
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelstum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

227

Bezeichnung A

207

Bezeichnung C

172

Bezeichnung B

142

Bezeichnung D

110

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A+++

67

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelstum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 539 • Strom: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Strom: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Strom: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Strom: 2.201

Betriebsaktivität in Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Gesamtanzahl der Firmensitze: 256

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelstum
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelstum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelstum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer Häuser in Middelstum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.