Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Breestraat 19

1775BJ Middenmeer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Breestraat 19 Middenmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare 2/1-kapwoning met uitbouw, bijkeuken én bijgebouw! Richtprijs € 425.000,- k.k. Welkom aan de Breestraat 19 in Middenmeer – een verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met alle comfort van nu. Deze karakteristieke woning uit 1947 is tussen 2020 en 2025 grondig gemoderniseerd én uitgebouwd, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen én starters die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en gemak. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale entree. Vanuit hier heb je o.a. toegang tot de luxe toiletruimte en tot de moderne, volledig geïsoleerde bijkeuken (2020) met witgoed-aansluiting, wastafel, deur naar de tuin en vlizotrap naar bergzolder. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2022) en biedt een moderne open keuken (2022) is een echte eyecatcher met een stijlvol spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers en aan de voorzijde de ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een prachtige houten vloer. De tuindeuren geven toegang tot de diepe, groene achtertuin – hier is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw (2020) met eigen toiletruimte. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte – net wat je nodig hebt. De woning staat op een royaal perceel van 388 m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De tuin is recent aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting en biedt volop privacy. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een luxe badkamer (2020) met douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met stijlvolle shutters. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een 3e ruime slaapkamer met grote dakvensters, elektrische verwarming en volop bergruimte achter de knieschotten. In de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw welke zeer geschikt is als een kantoor aan huis, praktijkruimte, een zorgwoning, gelijkvloers wonen of ideaal voor oudere kinderen die hun eigen plekje willen hebben. De ligging is centraal en kindvriendelijk: op loopafstand vind je winkels zoals een supermarkt, bakker en slager, maar ook basisscholen, sportverenigingen en een huisarts. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden snel bereikbaar. Gezellige plaatsen zoals Medemblik en Schagen liggen op slechts 10 minuten rijden. De woning is al grotendeels geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op de daken van de woning en de bijkeuken. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met karakter én comfort? Dan is de Breestraat 19 zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1947 Perceeloppervlak: 388m2 Woonoppervlak: ca. 127m2 Overige inpandige ruimte: 3m2 Inhoud: ca. 461m3 Ligging achtertuin: noord-west Energielabel: C Verwarming: C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2020 Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, bijkeuken met witgoed-aansluiting, deur naar de tuin, vlizotrap naar bergzolder en trapopgang, ruime woonkamer en open keuken met spoeleiland en divers inbouwapparatuur, tuindeuren naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. 2e Verdieping: vaste trap, overloop, berging met opstelling c.v.-ketel, dakvensters, bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1775

Google Karten

Middenmeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middenmeer

Wohn- und Viertelzahlen in Middenmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middenmeer. In 2025 waren da 4.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

4.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middenmeer
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middenmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

304

Bezeichnung D

173

Bezeichnung F

156

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung G

95

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middenmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middenmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middenmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middenmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer Häuser in Middenmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.