Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Breestraat 19

1775BJ Middenmeer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Medemblik

Galerie de photos

Breestraat 19 Middenmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare 2/1-kapwoning met uitbouw, bijkeuken én bijgebouw! Richtprijs € 425.000,- k.k. Welkom aan de Breestraat 19 in Middenmeer – een verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met alle comfort van nu. Deze karakteristieke woning uit 1947 is tussen 2020 en 2025 grondig gemoderniseerd én uitgebouwd, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen én starters die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en gemak. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale entree. Vanuit hier heb je o.a. toegang tot de luxe toiletruimte en tot de moderne, volledig geïsoleerde bijkeuken (2020) met witgoed-aansluiting, wastafel, deur naar de tuin en vlizotrap naar bergzolder. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2022) en biedt een moderne open keuken (2022) is een echte eyecatcher met een stijlvol spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers en aan de voorzijde de ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een prachtige houten vloer. De tuindeuren geven toegang tot de diepe, groene achtertuin – hier is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw (2020) met eigen toiletruimte. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte – net wat je nodig hebt. De woning staat op een royaal perceel van 388 m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De tuin is recent aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting en biedt volop privacy. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een luxe badkamer (2020) met douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met stijlvolle shutters. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een 3e ruime slaapkamer met grote dakvensters, elektrische verwarming en volop bergruimte achter de knieschotten. In de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw welke zeer geschikt is als een kantoor aan huis, praktijkruimte, een zorgwoning, gelijkvloers wonen of ideaal voor oudere kinderen die hun eigen plekje willen hebben. De ligging is centraal en kindvriendelijk: op loopafstand vind je winkels zoals een supermarkt, bakker en slager, maar ook basisscholen, sportverenigingen en een huisarts. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden snel bereikbaar. Gezellige plaatsen zoals Medemblik en Schagen liggen op slechts 10 minuten rijden. De woning is al grotendeels geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op de daken van de woning en de bijkeuken. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met karakter én comfort? Dan is de Breestraat 19 zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1947 Perceeloppervlak: 388m2 Woonoppervlak: ca. 127m2 Overige inpandige ruimte: 3m2 Inhoud: ca. 461m3 Ligging achtertuin: noord-west Energielabel: C Verwarming: C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2020 Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, bijkeuken met witgoed-aansluiting, deur naar de tuin, vlizotrap naar bergzolder en trapopgang, ruime woonkamer en open keuken met spoeleiland en divers inbouwapparatuur, tuindeuren naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. 2e Verdieping: vaste trap, overloop, berging met opstelling c.v.-ketel, dakvensters, bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1775

Google Maps

Middenmeer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Middenmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Middenmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middenmeer. En 2025 étaient 4.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

4.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

132

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middenmeer
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middenmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

333

Étiquette B

304

Étiquette D

173

Étiquette F

156

Étiquette A++

115

Étiquette G

95

Étiquette A+++

88

Étiquette E

77

Étiquette A+

27

Étiquette A+++++

6

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middenmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.850

Activité dans Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middenmeer
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middenmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middenmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer maisons in Middenmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.