Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Dr. Colijnstraat 34

1775CJ Middenmeer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Dr. Colijnstraat 34 Middenmeer
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning aan de rustige Dr. Colijnstraat in het hart van Middenmeer. De woning beschikt over een royale begane grond, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een diepe tuin met een ruime overkapping. Kortom: een ideaal (t)huis voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in een gemoedelijke woonwijk. Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast en witgoedvoorziening. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en betreed je de ruime woonkamer. Deze royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, en via dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de woonkamer. Deze is functioneel ingericht, voorzien van voldoende kastruimte en een prettig werkblad, en kijkt uit op de tuin. Vanuit de keuken loop je zo door naar de overkapping, een waardevolle uitbreiding van het wooncomfort. Indeling eerste etage: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een prettige lichtinval en rechte gevels. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is netjes afgewerkt. De indeling is praktisch en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Indeling tweede etage: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij meerdere dakramen komt er prettig daglicht naar binnen. In een aparte hoek is de cv-ketel geplaatst. De schuine wanden bieden daarnaast volop bergruimte achter knieschotten. Tuin: Zodra je via de woonkamer de tuin instapt, proef je direct de ontspannen sfeer. De houten overkapping met zithoek en sfeerverlichting maakt het een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, wat groen langs de randen, een ruime stenen berging met elektra én een praktische achterom. Een buitenruimte die klopt. PRIJS Koopprijs vanaf € 295.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2166, Groot: 167 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 340 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 11 m² (overkapping); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 13 m²; 4. De externe bergruimte is 8 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 125 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1963 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2025. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Houten vloeren, rondom Kunststof kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd aan de muren, het dak en de beglazing. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen in een rustige straat met veel groen en weinig verkeer. Hier woon je in alle rust, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Supermarkt, basisschool, sportvelden en dorpscentrum liggen op loop- of fietsafstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de uitgestrekte polder, het Robbenoordbos en recreatiegebieden zijn dichtbij. Dankzij de snelle aansluiting op de A7 sta je binnen 30 minuten in Hoorn of op weg richting Amsterdam, Friesland of de Afsluitdijk. Een fijne plek voor wie rust zoekt, maar tóch centraal wil wonen. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1775

Google Karten

Middenmeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middenmeer

Wohn- und Viertelzahlen in Middenmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middenmeer. In 2025 waren da 4.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

4.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middenmeer
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middenmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

304

Bezeichnung D

173

Bezeichnung F

156

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung G

95

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middenmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middenmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middenmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middenmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer Häuser in Middenmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.