Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Rietakker 15

1679VB Midwoud • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Rietakker 15 Midwoud
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, bijkeuken, overkapping en energielabel A++. Richtprijs € 439.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. Met een energielabel A++, maar liefst 18 zonnepanelen, een diepe achtertuin van ruim 16 meter én een royale indeling, woon je hier toekomstbestendig en comfortabel. Zodra je binnenstapt, vallen meteen de royale woonkamer en woonkeuken op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een zee aan licht en ruimte – ideaal voor gezellige avonden met het gezin of een etentje met vrienden. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken, vernieuwd in 2020, vormt het hart van het huis. Modern, praktisch en met alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Via de handige bijkeuken, uitgerust met keukenblok en witgoed-aansluitingen, is de garage bereikbaar alsmede de diepe achtertuin. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je op zomerse dagen én in de avonduren heerlijk kunt genieten. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische schuifkast. De complete badkamer met ligbad en vloerverwarming biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel waardoor er volop licht en ruimte is. Als u een hond heeft of u wandelt graag dan is het park heel dicht bij de woning. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, heeft een warmtepomp en energielabel A++. Lage energielasten en comfortabel wonen zijn dus gegarandeerd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en in de straat. In de buurt zijn veel voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, basisschool 'de Koet', kinderopvang, sporthal en een actief verenigingsleven (voetbal en volleybal). De A7 is in 5 minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam in 35 autominuten te bereiken is en Hoorn in 15 minuten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand. Het dorp grenst aan natuurgebied Het Egboetswater; een waterrijk gebied met fiets- en wandelpaden. Al met al is dit een woning die door de jaren heen met zorg is onderhouden en slim is uitgebreid. Een plek waar je direct kunt intrekken en waar je samen met je gezin jarenlang met plezier zult wonen. Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 350m2 Woonoppervlak: ca. 138m2 Overig inpandige ruimte: ca. 26m2 (garage) Gebouw gebonden ruimte: ca. 11m2 (carport) Inhoud: ca. 568m3 Ligging achtertuin: oost Energielabel: A++ Indeling Begane grond: voorentree, inpandige garage, entree naar hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer v.v. plavuizen vloer, schuifdeuren naar uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker, ruime bijkeuken met witgoed-aansluiting, toegang naar garage en achterentree naar tuin met veranda. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkast, badkamer met ligbad met douche, wandcloset en wastafelmeubel met wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer v.v. kunststof dakkapel, bergruimte met opstelling CV-ketel met warmtepomp.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1679

Google Karten

Geografische Übersicht Midwoud

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Midwoud

Wohn- und Viertelzahlen in Midwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Midwoud. In 2025 waren da 2.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

2.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Midwoud
Jahr Einwohner
2021 2.415
2022 2.470
2023 2.525
2024 2.545
2025 2.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Midwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 365 15-25: 280 25-45: 575 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

460

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.040

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 139
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 175
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 70
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

318

Bezeichnung B

274

Bezeichnung A

254

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

54

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung F

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Midwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.060
2022 1.130 2.830
2023 940 2.720
2024 890 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Midwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Midwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Midwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Midwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Midwoud?

Midwoud telt in 2025 ongeveer 2.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midwoud is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwoud ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midwoud?

In Midwoud komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Midwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.