Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Rietakker 15

1679VB Midwoud • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Rietakker 15 Midwoud
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, bijkeuken, overkapping en energielabel A++. Richtprijs € 439.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. Met een energielabel A++, maar liefst 18 zonnepanelen, een diepe achtertuin van ruim 16 meter én een royale indeling, woon je hier toekomstbestendig en comfortabel. Zodra je binnenstapt, vallen meteen de royale woonkamer en woonkeuken op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een zee aan licht en ruimte – ideaal voor gezellige avonden met het gezin of een etentje met vrienden. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken, vernieuwd in 2020, vormt het hart van het huis. Modern, praktisch en met alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Via de handige bijkeuken, uitgerust met keukenblok en witgoed-aansluitingen, is de garage bereikbaar alsmede de diepe achtertuin. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je op zomerse dagen én in de avonduren heerlijk kunt genieten. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische schuifkast. De complete badkamer met ligbad en vloerverwarming biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel waardoor er volop licht en ruimte is. Als u een hond heeft of u wandelt graag dan is het park heel dicht bij de woning. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, heeft een warmtepomp en energielabel A++. Lage energielasten en comfortabel wonen zijn dus gegarandeerd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en in de straat. In de buurt zijn veel voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, basisschool 'de Koet', kinderopvang, sporthal en een actief verenigingsleven (voetbal en volleybal). De A7 is in 5 minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam in 35 autominuten te bereiken is en Hoorn in 15 minuten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand. Het dorp grenst aan natuurgebied Het Egboetswater; een waterrijk gebied met fiets- en wandelpaden. Al met al is dit een woning die door de jaren heen met zorg is onderhouden en slim is uitgebreid. Een plek waar je direct kunt intrekken en waar je samen met je gezin jarenlang met plezier zult wonen. Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 350m2 Woonoppervlak: ca. 138m2 Overig inpandige ruimte: ca. 26m2 (garage) Gebouw gebonden ruimte: ca. 11m2 (carport) Inhoud: ca. 568m3 Ligging achtertuin: oost Energielabel: A++ Indeling Begane grond: voorentree, inpandige garage, entree naar hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer v.v. plavuizen vloer, schuifdeuren naar uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker, ruime bijkeuken met witgoed-aansluiting, toegang naar garage en achterentree naar tuin met veranda. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkast, badkamer met ligbad met douche, wandcloset en wastafelmeubel met wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer v.v. kunststof dakkapel, bergruimte met opstelling CV-ketel met warmtepomp.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
350 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
Intergas (2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1679

Google Maps

Geographical overview Midwoud

Geographic orientation and real estate agent density in Midwoud

Residential and neighborhood statistics in Midwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Midwoud. In 2025 were there 2.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

2.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Midwoud
Year Residents
2021 2.415
2022 2.470
2023 2.525
2024 2.545
2025 2.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Midwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 365 15-25: 280 25-45: 575 45-65: 715

Education level

Hoger

450

Praktisch

460

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.040

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 139
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 175
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 70
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

318

Label B

274

Label A

254

Label A+

75

Label D

54

Label G

54

Label A+++

35

Label F

22

Label A++

18

Label E

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Midwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.060
2022 1.130 2.830
2023 940 2.720
2024 890 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Business activity in Midwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Midwoud
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Midwoud.

Frequently asked questions about living in Midwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Midwoud?

Midwoud telt in 2025 ongeveer 2.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midwoud is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwoud ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midwoud?

In Midwoud komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Midwoud

View more homes in this location.