Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Marktstraat 10

5731HW Mierlo • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

Marktstraat 10 Mierlo
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met moderne én dubbele woonmogelijkheden – volledig gerenoveerde vrijstaande jaren ’30 woning met diepe zonnige tuin en zelfstandige woonruimte in hartje Mierlo. Aan de Marktstraat in het centrum van Mierlo staat deze unieke vrijstaande jaren ’30 woning waar karakter, ruimte en modern wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en paneeldeuren, gecombineerd met hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatievoorzieningen en hedendaagse luxe. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is een 2e volledige woonruimte voorzien van kitchenette, douche, patio en drie kamers achterop het perceel. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis, gastenverblijf of werken vanuit huis. De woning beschikt daarnaast over een diepe achtertuin op het zonnige zuiden met volop privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Mierlo met winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast bevinden natuurgebieden, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande jaren ’30 woning op royaal perceel van 405m²; • Multifunctioneel bijgebouw met drie verschillende ruimtes; • Circa 178 m² gebruiksoppervlakte wonen; • Houten kozijnen met HR++ beglazing; • 12 zonnepanelen; • Centrale ligging. INDELING BEGANE GROND Via de nette aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning waar het authentieke karakter bewaard is gebleven. De lichte hal geeft direct een sfeervolle eerste indruk dankzij de originele terrazzo vloer en de gerestaureerde glas-in-loodramen die zijn geplaatst in HR++ beglazing met houten kozijnen. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de vele raampartijen rondom. Authentieke details en moderne afwerking versterken hier de karaktervolle uitstraling van de woning. De eikenhouten vloer met vloerverwarming, de doorkijkhaard en de open verbinding tussen zit- en eetkamer zorgen voor een prettige en eigentijdse leefruimte. Via de en-suite deuren bereik je de luxe woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze stijlvolle keuken beschikt over een groot kookeiland met bar, een wandopstelling met veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een Miele recirculatie-afzuigkap. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met het terras en de tuin. De terrazzo vloer met vloerverwarming sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Vanuit het royale tussenportaal zijn het toilet, de bijkeuken en de tuin bereikbaar. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De praktische bijkeuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, maatwerkkasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de volledig vernieuwde meterkast. EERSTE VERDIEPING De overloop geniet van veel natuurlijk licht dankzij het elektrisch bedienbare Velux dakraam met regensensor. De originele paneeldeuren zijn behouden gebleven en vormen een fraai contrast met de moderne afwerking. De verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, meerdere dakramen, zicht op de achtertuin en een sfeervolle vide die momenteel in gebruik is als werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over veel lichtinval en een vide, welke geschikt is als extra slaap- of werkruimte. De derde slaapkamer is eveneens ruim van formaat, verzorgd afgewerkt en heeft een inbouwkast waarin de airconditioning en gashaardbuis verwerkt zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en twee grote Velux dakramen. BIJGEBOUW Achter in de tuin bevindt zich een royaal multifunctioneel bijgebouw met zelfstandige voorzieningen. Dit gebouw is voorzien van drie afzonderlijke ruimtes waarvan er een beschikt over een aanrechtblad met gootsteen en een doucheruimte. Daardoor is deze ruimte uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis, gastenverblijf of thuiswonende kinderen. Door de patio heb je vanuit alle kamers toegang tot buiten en extra veel lichtinval. Daarnaast is het bijgebouw voorzien van een ruime berging met eigen water-, gas- en rioolaansluitingen, krachtstroom en een gietvloer. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen, een elektrische warmtepomp en per kamer verstelbare vloerverwarming, passend bij het comfortabele en duurzame karakter van de woning. TUIN Diepe zonnige achtertuin met optimale privacy en multifunctioneel bijgebouw. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met gazon, een prettig terras en sfeervolle verlichting. Dankzij de beplanting geniet de tuin van veel privacy. De ruime oprit op eigen terrein biedt plaats aan twee auto’s en is voorbereid op een laadstation voor een elektrische auto. Via dubbele houten poorten is de achtertuin bereikbaar. Een unieke en sfeervolle woning waar authentieke charme, moderne luxe en multifunctioneel wonen perfect samenkomen. Benieuwd naar de ruimte, mogelijkheden en bijzondere sfeer van deze karaktervolle vrijstaande woning? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Marktstraat 10 in Mierlo te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,21%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5731

Google Karten

Karte von Mierlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mierlo

Wohn- und Viertelzahlen in Mierlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mierlo. In 2025 waren da 11.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

11.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mierlo
Jahr Einwohner
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mierlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Ausbildungsstufe

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.437

Bezeichnung A

1.434

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

146

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mierlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mierlo
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mierlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mierlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer Häuser in Mierlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.