Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Baljuwsstraat 6

3641BE Mijdrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Baljuwsstraat 6 Mijdrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Proostdijland-Zuid staat deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning te koop. Dankzij een woningbrede uitbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer en woonkeuken heerlijk licht en royaal. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, comfortabele badkamer en een beschutte tuin op het zuidoosten. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Mijdrecht met alle dagelijkse voorzieningen. Ook diverse basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar zijn nabij. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol (via de N201) is zeer gunstig. Algemeen Deze woning is gebouwd in 1963 maar in 2018 door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan energielabel B, kunststof kozijnen, HR+++ beglazing, 8 zonnepanelen en isolatie van vloer en dak. Ook zijn er twee dakkapellen geplaatst, waardoor de tweede verdieping een volwaardige leefruimte is geworden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Grote raampartijen en daklichten met screens zorgen voor een overvloed aan daglicht. De openslaande deuren betrekken de tuin bij de leefruimte en een zonnescherm op de achtergevel zorgt voor extra comfort. De moderne keuken (2018) is uitgevoerde in wit met een zwart composiet werkblad, geplaatst in langsopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, wandschouw-afzuigkap, vaatwasser en een hoge kastenwand aan de andere zijde met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Onder de trap is een praktische trap-/kelderkast aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig weer dienst doen als slaapkamer. De derde kamer ligt aan de voorzijde. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2018) is ruim en volledig betegeld met moderne licht- en donkergrijze tegels. Er is een ruime inloopdouche met douchekolom voor het ultieme comfort en genot onder de douche, een dubbele wastafel met meubel, eens spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Een spiltrap leidt naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha Avanta Ace 28C, 2024). Door de plaatsing van twee dakkapellen is een ruime slaapkamer ontstaan, eventueel op te splitsen in twee kamers. Tuin De onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin op het zuidoosten is ongeveer 7 meter diep en voorzien van sierbestrating en een verhoogde platenbak. Via de achterom bereikt u de vrijstaande berging, voorzien van elektra. Omgeving Proostdijland-Zuid is een rustige wijk met voornamelijk eengezinswoningen, rechte straten en volwassen bomen. Speelveldjes met gras en toestellen zorgen voor een kindvriendelijke sfeer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het hertenkamp ligt om de hoek en binnen enkele minuten lopen bent u in het gezellige centrum van Mijdrecht, waar u terecht kunt voor boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Bijzonderheden - Energielabel B - 8 zonnepanelen (opbrengst 2024: 2,88 MWh) - Dakisolatie (2018) + plaatsing van twee dakkapellen - Begane grondvloer (m.u.v. hal) geïsoleerd in 2018 - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en hal - Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2018 - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - CV-ketel uit 2024 (Remeha Avanta Ace 28C) Een complete gezinswoning met bijzondere kenmerken zoals een woningbrede uitbouw, energielabel B en moderne voorzieningen. Mis deze kans niet en plan nu een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3641

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.