Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars

Akkerwinde 5

6566HE Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Akkerwinde 5 Millingen aan de Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een groene omgeving Op zoek naar een fijne plek op een rustige locatie? Kijk dan eens naar de Akkerwinde 5 in Millingen aan de Rijn. Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1986, biedt starters en jonge gezinnen alles wat je nodig hebt – en misschien nét dat beetje extra. Ruimte om te leven, binnen én buiten Aan de voorzijde valt al op hoe breed het kavel is. Veel ruimte voor eigen auto's aan de voorzijde en door de garage en schuur veel ruimte voor klussers/hobbyisten. Binnen kom je terecht in een lichte woonruimte (doorzonkamer), waar je verschillende kanten mee op kunt. Of je nu houdt van een knusse zithoek, een grote eettafel of een speelplek voor de kids: in deze woonkamer kan het prima. En aan de achterzijde grenst de woning aan een ruime achtertuin. Hier geniet je van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De veranda geeft fijne privacy. Slim ingedeeld en praktisch Met een perceeloppervlakte van 297 vierkante meter heb je hier echt de ruimte. De tuin is ruim opgezet, met genoeg plek voor een trampoline, een moestuintje of die loungeset waar je al zo lang van droomt. Energielabel B zorgt ervoor dat je je nergens druk over hoeft te maken – het huis is goed geïsoleerd en houdt warmte lekker binnen. En zoals het hoort bij een gezinshuis, biedt deze woning veel bergruimte waar je je spullen kwijt kunt; de zolderverdieping is hier perfect voor. Rustig wonen met alles binnen handbereik Akkerwinde 5 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. In Millingen aan de Rijn ben je nooit ver weg van alles wat je nodig hebt. De supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien woon je hier aan de rand van mooie natuur. Stap de dijk op voor een wandeling, spring op de fiets richting de rivier, of ontdek het uitgestrekte landschap rondom het dorp. Een huis met potentie Het fijne van deze woning? Je kunt er zó in! Alles is netjes en verzorgd – dus niet te veel gedoe met klussen. Tegelijkertijd kun je er helemaal jouw eigen draai aan geven. Wil je een keuken met kookeiland? De badkamer moderniseren? Of op de zolder extra kamers of een mooie werkplek creëren? Hier kun je je woonwensen realiseren, stap voor stap. Aan de achterzijde flink uitbouwen is ook een mooie optie. Samengevat Wie op zoek is naar een comfortabel en degelijk huis in een prettige buurt, mag Akkerwinde 5 niet missen. Het is ideaal voor starters of jonge gezinnen die rustig willen wonen, maar alle voorzieningen toch lekker dichtbij willen hebben. Kom sfeer proeven en ontdek zelf waarom dit huis perfect past bij jouw volgende stap! Interesse? Laat het weten. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw thuis! Indeling Entree, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken en houthaard Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Hier is de CV-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen. Er is een veranda en veel berg- en stallingsruimte. Aan de voorzijde is dankzij het brede kavel veel ruimte om eigen auto(s) te parkeren. Bijzonderheden - rustig gelegen in een autoluwe straat - speelveld om de hoek - dorpskern op wandelafstand - veel berg-stallingsruimte - zonnige tuin - 8 zonnepanelen - uitbouwmogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6566

Google Karten

Standort von Millingen aan de Rijn

Entdecken Sie, wo Makler in Millingen aan de Rijn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Millingen aan de Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren da 5.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.

Einwohner

5.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Einwohner
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

691

Bezeichnung C

617

Bezeichnung B

481

Bezeichnung G

242

Bezeichnung D

212

Bezeichnung F

198

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Millingen aan de Rijn
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Millingen aan de Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Millingen aan de Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Millingen aan de Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.