Direkt zum Inhalt
Logo von Noordanus & Partners, Rentmeesters & Adviseurs BV

C R Waiboerweg 3

6566CJ Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkauft

€ 437.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 448.100

Kaufpreis /m²: € 4.419

Fotoalbum

C R Waiboerweg 3 Millingen aan de Rijn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze unieke plek aan de rustige C.R. Waiboerweg, net buiten de dorpskern van Millingen aan de Rijn, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een royaal perceel van maar liefst 731 m²! Een heerlijke plek waar u kunt genieten van het buitenleven, omringd door groen en rust. De woning, gebouwd in 1962, beschikt over circa 99 m² woonoppervlak en biedt volop kansen om naar eigen wens te moderniseren of te renoveren. De indeling is praktisch en licht, met een woonkamer aan de voorzijde met geweldig uitzicht, een keuken met tuinzicht, en diverse slaapkamers op de verdieping. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de woning, waar direct aan de linkerzijde een toilet en een handige trapkast te vinden zijn. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijke lichtinval heeft en bovendien geweldig uitzicht biedt op de rivier de Waal. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken is ruim opgezet en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, waar extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte. die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is dit een heerlijke, lichte ruimte met directe verbinding naar buiten. 1E VERDIEPING Via de trap bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Deze ruimte biedt geweldig uitzicht op de rivier. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via de overloop is toegang tot een vliering. BUITENRUIMTE Het perceel is maar liefst 731 m2 groot! Er is vanuit de bijkeuken toegang tot de diepe achtertuin, welke overloopt in het achterliggende natuurgebied Millingenwaard en is gelegen op het zuidwesten. In dit natuurgebied kunt u heerlijke wandelingen maken, al dan niet vergezeld door uw trouwe viervoeter. Verder is er nog een propaantank aanwezig en aantal bergingen / overkappingen. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1962 (conform de BAG) - Inhoud woning: circa 400 m3 - Woonoppervlakte: circa 99 m2 - Perceeloppervlakte: maar liefst 731 m2 - Unieke ligging, met uitzicht op de rivier en met het natuurgebied Millingerwaard als achtertuin - Fraaie ruime tuin, op het zuidwesten gelegen - Eigen oprit inclusief carport met plaats voor meerdere auto's - Een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing - De woning incl. aanhorigheden worden 'as is, where is' geleverd Aanvaarding: kan per direct GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om een adviseur / makelaar in de hand te nemen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 437.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.100

2,78%

Jährlich

%

€ 21.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
731 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6566

Google Karten

Standort von Millingen aan de Rijn

Entdecken Sie, wo Makler in Millingen aan de Rijn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Millingen aan de Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren da 5.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.

Einwohner

5.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Einwohner
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

691

Bezeichnung C

617

Bezeichnung B

481

Bezeichnung G

242

Bezeichnung D

212

Bezeichnung F

198

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Millingen aan de Rijn
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Millingen aan de Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Millingen aan de Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Millingen aan de Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.