Jump to content
Logo of Noordanus & Partners, Rentmeesters & Adviseurs BV

C R Waiboerweg 3

6566CJ Millingen aan de Rijn • Gelderland

Sold

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

C R Waiboerweg 3 Millingen aan de Rijn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op deze unieke plek aan de rustige C.R. Waiboerweg, net buiten de dorpskern van Millingen aan de Rijn, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een royaal perceel van maar liefst 731 m²! Een heerlijke plek waar u kunt genieten van het buitenleven, omringd door groen en rust. De woning, gebouwd in 1962, beschikt over circa 99 m² woonoppervlak en biedt volop kansen om naar eigen wens te moderniseren of te renoveren. De indeling is praktisch en licht, met een woonkamer aan de voorzijde met geweldig uitzicht, een keuken met tuinzicht, en diverse slaapkamers op de verdieping. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de woning, waar direct aan de linkerzijde een toilet en een handige trapkast te vinden zijn. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijke lichtinval heeft en bovendien geweldig uitzicht biedt op de rivier de Waal. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken is ruim opgezet en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, waar extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte. die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is dit een heerlijke, lichte ruimte met directe verbinding naar buiten. 1E VERDIEPING Via de trap bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Deze ruimte biedt geweldig uitzicht op de rivier. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via de overloop is toegang tot een vliering. BUITENRUIMTE Het perceel is maar liefst 731 m2 groot! Er is vanuit de bijkeuken toegang tot de diepe achtertuin, welke overloopt in het achterliggende natuurgebied Millingenwaard en is gelegen op het zuidwesten. In dit natuurgebied kunt u heerlijke wandelingen maken, al dan niet vergezeld door uw trouwe viervoeter. Verder is er nog een propaantank aanwezig en aantal bergingen / overkappingen. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1962 (conform de BAG) - Inhoud woning: circa 400 m3 - Woonoppervlakte: circa 99 m2 - Perceeloppervlakte: maar liefst 731 m2 - Unieke ligging, met uitzicht op de rivier en met het natuurgebied Millingerwaard als achtertuin - Fraaie ruime tuin, op het zuidwesten gelegen - Eigen oprit inclusief carport met plaats voor meerdere auto's - Een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing - De woning incl. aanhorigheden worden 'as is, where is' geleverd Aanvaarding: kan per direct GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om een adviseur / makelaar in de hand te nemen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
731 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6566

Google Maps

Location of Millingen aan de Rijn

Discover where agents are active in Millingen aan de Rijn

Residential and neighborhood statistics in Millingen aan de Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Millingen aan de Rijn. In 2026 were there 5.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.000.

Residents

5.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 315.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Year Residents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Millingen aan de Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Millingen aan de Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Business activity in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Millingen aan de Rijn
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Millingen aan de Rijn.

Frequently asked questions about living in Millingen aan de Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Millingen aan de Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.