Ir directamente al contenido
Logotipo de Noordanus & Partners, Rentmeesters & Adviseurs BV

C R Waiboerweg 3

6566CJ Millingen aan de Rijn • Gelderland

Vendido

€ 437.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 448.100

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

C R Waiboerweg 3 Millingen aan de Rijn
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op deze unieke plek aan de rustige C.R. Waiboerweg, net buiten de dorpskern van Millingen aan de Rijn, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een royaal perceel van maar liefst 731 m²! Een heerlijke plek waar u kunt genieten van het buitenleven, omringd door groen en rust. De woning, gebouwd in 1962, beschikt over circa 99 m² woonoppervlak en biedt volop kansen om naar eigen wens te moderniseren of te renoveren. De indeling is praktisch en licht, met een woonkamer aan de voorzijde met geweldig uitzicht, een keuken met tuinzicht, en diverse slaapkamers op de verdieping. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de woning, waar direct aan de linkerzijde een toilet en een handige trapkast te vinden zijn. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijke lichtinval heeft en bovendien geweldig uitzicht biedt op de rivier de Waal. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken is ruim opgezet en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, waar extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte. die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is dit een heerlijke, lichte ruimte met directe verbinding naar buiten. 1E VERDIEPING Via de trap bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Deze ruimte biedt geweldig uitzicht op de rivier. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via de overloop is toegang tot een vliering. BUITENRUIMTE Het perceel is maar liefst 731 m2 groot! Er is vanuit de bijkeuken toegang tot de diepe achtertuin, welke overloopt in het achterliggende natuurgebied Millingenwaard en is gelegen op het zuidwesten. In dit natuurgebied kunt u heerlijke wandelingen maken, al dan niet vergezeld door uw trouwe viervoeter. Verder is er nog een propaantank aanwezig en aantal bergingen / overkappingen. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1962 (conform de BAG) - Inhoud woning: circa 400 m3 - Woonoppervlakte: circa 99 m2 - Perceeloppervlakte: maar liefst 731 m2 - Unieke ligging, met uitzicht op de rivier en met het natuurgebied Millingerwaard als achtertuin - Fraaie ruime tuin, op het zuidwesten gelegen - Eigen oprit inclusief carport met plaats voor meerdere auto's - Een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing - De woning incl. aanhorigheden worden 'as is, where is' geleverd Aanvaarding: kan per direct GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om een adviseur / makelaar in de hand te nemen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 437.500

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 448.100

2,78%

Anualmente

%

€ 21.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 437.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
731 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6566

Mapas de Google

Ubicación de Millingen aan de Rijn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Millingen aan de Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Millingen aan de Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Millingen aan de Rijn. En 2026 había 5.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.000.

Inhabitantes

5.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 315.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Millingen aan de Rijn
Año Inhabitantes
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Millingen aan de Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

691

Etiqueta C

617

Etiqueta B

481

Etiqueta G

242

Etiqueta D

212

Etiqueta F

198

Etiqueta E

92

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Millingen aan de Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Millingen aan de Rijn
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Millingen aan de Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Millingen aan de Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Millingen aan de Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.