Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars

van Lyndenstraat 10 a

6566BH Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkauft

€ 457.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 468.500

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

van Lyndenstraat 10 a Millingen aan de Rijn
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige toplocatie – Van Lyndenstraat 10-A* Deze twee-onder-een-kapwoning is een heerlijk huis voor gezinnen, starters én doorstromers die waarde hechten aan comfortabel wonen, veel licht en een groene, rustige ligging. *Ruimte om te leven én te genieten* De woning (1984) staat op een royaal perceel van 400 m². De diepe, zonnige achtertuin is een geweldige plek voor iedereen: kinderen hebben alle ruimte om te spelen, huisdieren kunnen vrij rondlopen en liefhebbers van tuinieren of ontspanning kunnen er hun eigen groene paradijs creëren. Dankzij de ruime opzet van het perceel en de aangrenzende achtertuinen geniet je bovendien van optimale privacy. *Een lichte, praktische leefruimte* Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om jouw ideale zit- en eetkamerindeling te realiseren. De moderne keuken (2012) bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettige werkruimte met uitzicht op de straat. *Drie slaapkamers en tal van mogelijkheden* Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers – ideaal voor een gezin, logees of een rustige thuiswerkplek. De badkamer is netjes, ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche en tweede toilet. De tweede verdieping is een grote plus: de zolder is ruim en eenvoudig om te toveren tot één of zelfs twee extra kamers. Perfect als je meer woonruimte wilt creëren. *Goed onderhouden en direct te betrekken* De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden. En dankzij energielabel B woon je comfortabel en energiezuiniger. *Rustige ligging dicht bij alles* De Van Lyndenstraat is een rustige, groene straat. De omgeving nodigt uit tot lekker naar buiten gaan: je wandelt of fietst zó de uiterwaarden in. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportclubs en winkels liggen op korte loop- of fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je met plezier alle mogelijkheden van Van Lyndenstraat 10-A zien. Check de eigenwoningwebsite voor documenten en meer info: Indeling Entree met trapopgang, meterkast en modern toilet, ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar tuin en lichte, half open keuken met veel berg- en werkruimte. Bijkeuken met wasmachine-opstelling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is van een goed formaat. Er is een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met CV-opstelling. De zolder is nu in gebruik als bergruimte, maar heeft mogelijkheden. Het plaatsen van een dakkapel en daardoor een extra slaap- of werkkamer kamer maken bijvoorbeeld. Tuin De zonnige en diepe achtertuin (20 meter) ligt op het zuid-oosten en grenst aan andere achtertuinen. Veel vrijheid en privacy dus! De ruime garage is bereikbaar via de oprit waarop je met gemak 2 of 3 auto's kwijt kunt. Bijzonderheden - Ligging nabij de dijk, rivier en uiterwaarden - Energielabel B - Diepe en vrij gelegen achtertuin - Ruime zolder met mogelijkheden - Goed onderhouden - Schuifpui naar achtertuin - Zonnepanelen - Dorpskern op loopafstand - Gewenste levering eind derde kwartaal 2026 (afhankelijk van oplevering nieuwe woning) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 457.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 468.500

2,78%

Jährlich

%

€ 22.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 457.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6566

Google Karten

Standort von Millingen aan de Rijn

Entdecken Sie, wo Makler in Millingen aan de Rijn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Millingen aan de Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren da 5.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.

Einwohner

5.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Einwohner
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

691

Bezeichnung C

617

Bezeichnung B

481

Bezeichnung G

242

Bezeichnung D

212

Bezeichnung F

198

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Millingen aan de Rijn
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Millingen aan de Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Millingen aan de Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Millingen aan de Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.