Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars

van Lyndenstraat 10 a

6566BH Millingen aan de Rijn • Gelderland

Vendido

€ 457.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 468.500

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

van Lyndenstraat 10 a Millingen aan de Rijn
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige toplocatie – Van Lyndenstraat 10-A* Deze twee-onder-een-kapwoning is een heerlijk huis voor gezinnen, starters én doorstromers die waarde hechten aan comfortabel wonen, veel licht en een groene, rustige ligging. *Ruimte om te leven én te genieten* De woning (1984) staat op een royaal perceel van 400 m². De diepe, zonnige achtertuin is een geweldige plek voor iedereen: kinderen hebben alle ruimte om te spelen, huisdieren kunnen vrij rondlopen en liefhebbers van tuinieren of ontspanning kunnen er hun eigen groene paradijs creëren. Dankzij de ruime opzet van het perceel en de aangrenzende achtertuinen geniet je bovendien van optimale privacy. *Een lichte, praktische leefruimte* Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om jouw ideale zit- en eetkamerindeling te realiseren. De moderne keuken (2012) bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettige werkruimte met uitzicht op de straat. *Drie slaapkamers en tal van mogelijkheden* Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers – ideaal voor een gezin, logees of een rustige thuiswerkplek. De badkamer is netjes, ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche en tweede toilet. De tweede verdieping is een grote plus: de zolder is ruim en eenvoudig om te toveren tot één of zelfs twee extra kamers. Perfect als je meer woonruimte wilt creëren. *Goed onderhouden en direct te betrekken* De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden. En dankzij energielabel B woon je comfortabel en energiezuiniger. *Rustige ligging dicht bij alles* De Van Lyndenstraat is een rustige, groene straat. De omgeving nodigt uit tot lekker naar buiten gaan: je wandelt of fietst zó de uiterwaarden in. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportclubs en winkels liggen op korte loop- of fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je met plezier alle mogelijkheden van Van Lyndenstraat 10-A zien. Check de eigenwoningwebsite voor documenten en meer info: Indeling Entree met trapopgang, meterkast en modern toilet, ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar tuin en lichte, half open keuken met veel berg- en werkruimte. Bijkeuken met wasmachine-opstelling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is van een goed formaat. Er is een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met CV-opstelling. De zolder is nu in gebruik als bergruimte, maar heeft mogelijkheden. Het plaatsen van een dakkapel en daardoor een extra slaap- of werkkamer kamer maken bijvoorbeeld. Tuin De zonnige en diepe achtertuin (20 meter) ligt op het zuid-oosten en grenst aan andere achtertuinen. Veel vrijheid en privacy dus! De ruime garage is bereikbaar via de oprit waarop je met gemak 2 of 3 auto's kwijt kunt. Bijzonderheden - Ligging nabij de dijk, rivier en uiterwaarden - Energielabel B - Diepe en vrij gelegen achtertuin - Ruime zolder met mogelijkheden - Goed onderhouden - Schuifpui naar achtertuin - Zonnepanelen - Dorpskern op loopafstand - Gewenste levering eind derde kwartaal 2026 (afhankelijk van oplevering nieuwe woning) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 457.500

Coste del comprador (estimado): € 11.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 468.500

2,78%

Anualmente

%

€ 22.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 457.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
434 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6566

Mapas de Google

Ubicación de Millingen aan de Rijn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Millingen aan de Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Millingen aan de Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Millingen aan de Rijn. En 2026 había 5.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.000.

Inhabitantes

5.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 315.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Millingen aan de Rijn
Año Inhabitantes
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Millingen aan de Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

691

Etiqueta C

617

Etiqueta B

481

Etiqueta G

242

Etiqueta D

212

Etiqueta F

198

Etiqueta E

92

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Millingen aan de Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Millingen aan de Rijn
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Millingen aan de Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Millingen aan de Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Millingen aan de Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.