Einwohner
225
Letztes Jahr: 2025
De Oere 28
9142VL Moddergat • Fryslân
Verfügbar
€ 295.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.760
2 % Übertragungssteuer (€ 5.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 303.260
Kaufpreis /m²: € 4.282
Fotoalbum
Beschreibung
De Oere 28 Moddergat. Vraagprijs € 295.500 k.k. Welkom op De Oere 28 te Moddergat, een prachtig oud `Fiskershuske` op een fantastische plek. Het biedt verrassend veel ruimte en is gelegen op steenworp afstand van de Waddenzee. Door de grote ramen valt veel natuurlijk licht binnen en vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur. De woning beschikt over maar liefst 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Volledige inventaris ter overname. Indeling: Begane grond, hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, toilet en een inpandige berging. Eerste verdieping overloop, berging, twee slaapkamers De omgeving kenmerkt zich door een open landschap met karakteristieke bebouwing in de nabijheid van oude dijken en sfeervolle kerkdorpen. Rust en ruimte karakteriseren een groot deel van de omgeving. Het landschap is weids, leeg en groen. Paesens en Moddergat zijn twee authentieke vissersdorpjes gelegen in een gebied wat qua toerisme behoorlijk in opkomst is. Jaarlijks komen er steeds meer toeristen naar het prachtige noorden van Nederland om te genieten van het Unesco Werelderfgoed “De Waddenzee” dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat, met aangrenzend het nationaal park Lauwersmeer voor vele vogelliefhebbers. Het stadje Dokkum (een van de elfsteden) met alle voorzieningen ligt op ca 10 km afstand, op slechts enige kilometers afstand het dorpje Anjum voor al uw dagelijkse boodschappen. Details: Energielabel G Maandelijkse deelbetaling € 172 (gas + elektra bron april 2024). CV Combi ketel 2016 (eigendom). Perceel 160 m2 eigen grond. Voor meer informatie of een aanvraag voor bezichtiging kunt u contact opnemen met (Bert) Overzet Vastgoed. Mob 06 46877854
Hypothek berekenen
€ 295.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.760
2 % Übertragungssteuer (€ 5.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 303.260
2,78%
Jährlich
%
€ 14.775
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 287 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-04-2024
Badezimmer Ausstattung
Zitbad en toilet
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Postkarten
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moddergat
Wohn- und Viertelzahlen in Moddergat
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moddergat. In 2025 waren da 225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 227.456.
Durchschnittliche WOZ
EUR 227.456
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 22.643
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 225 |
| 2023 | 220 |
| 2024 | 220 |
| 2025 | 225 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 119.966 |
| 2022 | EUR 168.865 |
| 2023 | EUR 213.000 |
| 2024 | EUR 218.819 |
| 2025 | EUR 227.456 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 65
0-15: 30
15-25: 20
25-45: 30
45-65: 75
Ausbildungsstufe
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
90
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
205
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
20
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
69
Bezeichnung C
22
Bezeichnung B
21
Bezeichnung A
12
Bezeichnung D
12
Bezeichnung F
10
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.352 | 2.063 |
| 2021 | 1.459 | 2.102 |
| 2022 | 1.190 | 1.957 |
| 2023 | 969 | 1.871 |
| 2024 | 969 | 1.910 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 806 • Strom: 1.669
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.132
Koopwoning
Gas: 1.046 • Strom: 2.111
Tussenwoning
Gas: 672 • Strom: 1.161
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 2.226
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 969 • Strom: 1.458
Betriebsaktivität in Moddergat (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 35
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moddergat.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moddergat
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Moddergat?
Moddergat telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moddergat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?
In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
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