Direkt zum Inhalt
Logo von Overzet Vastgoed

Reddingsboatreed 12

9142VM Moddergat • Fryslân

Verfügbar

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 6.656

Fotoalbum

Reddingsboatreed 12 Moddergat
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Reddingsboatreed 12, Moddergat Vraagprijs € 299.500 k.k. Wonen waar de tijd lijkt stil te staan Aan de rand van het beschermde dorpsgezicht van het schilderachtige Moddergat, omringd door de karakteristieke “Fiskershúskes” en met de Waddenzee op steenworp afstand, staat deze bijzondere woning uit circa 1796. Een plek waar historie, natuur en rust samenkomen en waar elke dag wordt gekleurd door weidse vergezichten, indrukwekkende luchten en het ritme van eb en vloed. Deze charmante woning ademt authenticiteit. De sfeervolle inrichting sluit naadloos aan bij het karakter van het huis, waarbij originele elementen zorgvuldig zijn behouden. Hier ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer die zo kenmerkend is voor de historische visserswoningen van de Friese Waddenkust. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met authentieke details en een prettige lichtinval, een landelijke keuken, een nette badkamer en een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een prachtig afgewerkte bedstede aanwezig, die niet alleen een knipoog vormt naar het verleden, maar tevens een sfeervolle slaap- of logeerplek biedt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en direct klaar voor gebruik. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van de stilte, de zon en het unieke landschap van Noordoost-Friesland. Hier ervaart u de luxe van ruimte en rust, terwijl de natuur altijd dichtbij is. Indeling • Sfeervolle woonkamer met authentieke elementen • Landelijke keuken • Slaapkamer op de begane grond • Fraai afgewerkte authentieke bedstede • Nette badkamer Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1796 • Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht • Sfeervol en direct bewoonbaar • Levensloopbestendige indeling • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Unieke ligging nabij UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee • Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en liefhebbers van authentiek wonen • Verkoop op basis van een AS IS-clausule Een unieke woonbeleving aan de Friese Waddenkust Moddergat en het naastgelegen Peazens behoren tot de meest geliefde en authentieke dorpen van Friesland. De directe ligging aan de Waddenzee biedt een ongeëvenaarde combinatie van natuur, rust en cultuurhistorie. Wandelen over de zeedijk, genieten van de stilte van het wad of simpelweg uitkijken over het eindeloze landschap; hier voelt elke dag als een ontsnapping aan de drukte van alledag. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een werkelijk unieke locatie, waar historie, natuur en rust elkaar ontmoeten? Dan is Reddingsboatreed 12 in Moddergat een kans die zich zelden aandient. Voor meer informatie of een bezichtiging: Bert – Overzet Vastgoed 06 46 87 78 54 Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek waarom wonen in Moddergat zo bijzonder is.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

3,19%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
96 m³

Bau und Energie

Baujahr
1796
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9142

Google Karten

Betrachten Sie Moddergat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moddergat

Wohn- und Viertelzahlen in Moddergat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moddergat. In 2026 waren da 213 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 227.456.

Einwohner

213

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 227.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.643

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moddergat
Jahr Einwohner
2021 225
2022 225
2023 220
2024 220
2025 225
2026 213

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moddergat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 119.966
2022 EUR 168.865
2023 EUR 213.000
2024 EUR 218.819
2025 EUR 227.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 70 0-15: 40 15-25: 10 25-45: 30 45-65: 55

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

20

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

205

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

69

Bezeichnung C

22

Bezeichnung B

21

Bezeichnung A

12

Bezeichnung D

12

Bezeichnung F

10

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moddergat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.352 2.063
2021 1.459 2.102
2022 1.190 1.957
2023 969 1.871
2024 969 1.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 806 • Strom: 1.669

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.132

Koopwoning

Gas: 1.046 • Strom: 2.111

Tussenwoning

Gas: 672 • Strom: 1.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 2.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Strom: 1.458

Betriebsaktivität in Moddergat (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moddergat
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moddergat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moddergat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moddergat?

Moddergat telt in 2026 ongeveer 213 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moddergat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?

In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer Häuser in Moddergat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.