Ir directamente al contenido
Logotipo de Overzet Vastgoed

Reddingsboatreed 12

9142VM Moddergat • Fryslân

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 6.656

Galería de fotos

Reddingsboatreed 12 Moddergat
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Reddingsboatreed 12 Moddergat Vraagprijs € 299.500 k.k. Op een werkelijk bijzondere locatie, aan de rand van het beschermde dorpsgezicht van het karakteristieke Moddergat, staat deze charmante woning uit 1796. Omringd door de iconische fiskershúske (vissershuisjes), ademt deze woning historie, rust en sfeer – een zeldzame kans voor liefhebbers van authentiek wonen aan de Waddenzee. De woning is sfeervol en eenvoudig ingericht, met behoud van originele elementen. Op de begane grond vind u een slaapkamer en een fraai afgewerkte bedstede – direct klaar voor gebruik. Dit maakt de woning niet alleen charmant, maar ook praktisch en levensloopbestendig. Indeling begane grond Via het charmante klompenhokje betreedt u dit unieke huisje, waar nostalgie en comfort hand in hand gaan. De lichte eetkeuken vormt het hart van de woning en ontvangt overvloedig daglicht, ideaal voor lange ontbijtjes of gezellige diners. De woonkamer ademt sfeer dankzij de prachtige bedstedewand en een praktische berging die netjes is weggewerkt. Grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht op de landelijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse slaapkamer, direct grenzend aan de badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles gelijkvloers en doordacht ingedeeld voor optimaal wooncomfort. 1e verdieping momenteel in gebruik als bergzolder, uiteraard is deze ruimte ook geheel anders in te vullen bv als hobbyruimte of werkkamer. Bijzonderheden: • Woonkamer met authentieke details en veel lichtinval • Keuken met landelijke uitstraling • Slaapkamer op de begane grond • Authentieke bedstede, perfect als logeerplek of knusse slaapplek • Nette badkamer • Verkoop op basis van de AS IS clausule Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met veel privacy – een ideale plek om te onthaasten, te genieten van de zon en de rust van het noorden. Locatie: Moddergat (en het eraan verbonden Peazens) is een van de meest pittoreske dorpen aan de Friese Waddenkust. Direct gelegen aan werelderfgoed De Waddenzee – een gebied van ongekende natuurlijke schoonheid en serene rust. Hier woon je letterlijk aan de rand van de wereld, met eindeloze vergezichten, weidse luchten en het getij als dagelijks ritme. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1796 • Gelegen in beschermd dorpsgezicht • Sfeervol en direct bewoonbaar • Tuin met veel privacy • Unieke ligging nabij de Waddenzee • Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en romantici Voor meer informatie (Bert) Overzet Vastgoed mob 06 46877854 Ben jij op zoek naar een authentieke woning op een uitzonderlijke locatie waar rust, ruimte en historie samenkomen? Dan is Reddingsboatreed 12 in Moddergat de plek voor jou.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
96 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1796
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin en zijtuin

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9142

Mapas de Google

Ver Moddergat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moddergat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moddergat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moddergat. En 2025 había 225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 227.456.

Inhabitantes

225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 227.456

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.643

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moddergat
Año Inhabitantes
2021 225
2022 225
2023 220
2024 220
2025 225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moddergat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 119.966
2022 EUR 168.865
2023 EUR 213.000
2024 EUR 218.819
2025 EUR 227.456

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 75

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

20

Middelbaar

90

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

205

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 32

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

69

Etiqueta C

22

Etiqueta B

21

Etiqueta A

12

Etiqueta D

12

Etiqueta F

10

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moddergat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.352 2.063
2021 1.459 2.102
2022 1.190 1.957
2023 969 1.871
2024 969 1.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 806 • Electricidad: 1.669

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.132

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricidad: 2.111

Tussenwoning

Gas: 672 • Electricidad: 1.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricidad: 1.458

Actividad empresarial en Moddergat (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 35

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moddergat
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moddergat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moddergat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moddergat?

Moddergat telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moddergat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?

In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer viviendas in Moddergat

Ver más viviendas en este lugar.