Résidents
213
Dernière année: 2026
Reddingsboatreed 12
9142VM Moddergat • Fryslân
Disponible
€ 299.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.340
Prix d'achat /m²: € 6.656
Galerie de photos
Description
Reddingsboatreed 12, Moddergat Vraagprijs € 299.500 k.k. Wonen waar de tijd lijkt stil te staan Aan de rand van het beschermde dorpsgezicht van het schilderachtige Moddergat, omringd door de karakteristieke “Fiskershúskes” en met de Waddenzee op steenworp afstand, staat deze bijzondere woning uit circa 1796. Een plek waar historie, natuur en rust samenkomen en waar elke dag wordt gekleurd door weidse vergezichten, indrukwekkende luchten en het ritme van eb en vloed. Deze charmante woning ademt authenticiteit. De sfeervolle inrichting sluit naadloos aan bij het karakter van het huis, waarbij originele elementen zorgvuldig zijn behouden. Hier ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer die zo kenmerkend is voor de historische visserswoningen van de Friese Waddenkust. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met authentieke details en een prettige lichtinval, een landelijke keuken, een nette badkamer en een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een prachtig afgewerkte bedstede aanwezig, die niet alleen een knipoog vormt naar het verleden, maar tevens een sfeervolle slaap- of logeerplek biedt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en direct klaar voor gebruik. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van de stilte, de zon en het unieke landschap van Noordoost-Friesland. Hier ervaart u de luxe van ruimte en rust, terwijl de natuur altijd dichtbij is. Indeling • Sfeervolle woonkamer met authentieke elementen • Landelijke keuken • Slaapkamer op de begane grond • Fraai afgewerkte authentieke bedstede • Nette badkamer Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1796 • Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht • Sfeervol en direct bewoonbaar • Levensloopbestendige indeling • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Unieke ligging nabij UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee • Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en liefhebbers van authentiek wonen • Verkoop op basis van een AS IS-clausule Een unieke woonbeleving aan de Friese Waddenkust Moddergat en het naastgelegen Peazens behoren tot de meest geliefde en authentieke dorpen van Friesland. De directe ligging aan de Waddenzee biedt een ongeëvenaarde combinatie van natuur, rust en cultuurhistorie. Wandelen over de zeedijk, genieten van de stilte van het wad of simpelweg uitkijken over het eindeloze landschap; hier voelt elke dag als een ontsnapping aan de drukte van alledag. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een werkelijk unieke locatie, waar historie, natuur en rust elkaar ontmoeten? Dan is Reddingsboatreed 12 in Moddergat een kans die zich zelden aandient. Voor meer informatie of een bezichtiging: Bert – Overzet Vastgoed 06 46 87 78 54 Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek waarom wonen in Moddergat zo bijzonder is.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340
3,19%
Annuellement
%
€ 14.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Contenu
- 96 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1796
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
Planification
- Proposé depuis
- 16-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Moddergat sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Moddergat
Chiffres de logement et de quartier dans Moddergat
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moddergat. En 2026 étaient 213 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 227.456.
Moyenne WOZ
EUR 227.456
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 22.643
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 225 |
| 2023 | 220 |
| 2024 | 220 |
| 2025 | 225 |
| 2026 | 213 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 119.966 |
| 2022 | EUR 168.865 |
| 2023 | EUR 213.000 |
| 2024 | EUR 218.819 |
| 2025 | EUR 227.456 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 70
0-15: 40
15-25: 10
25-45: 30
45-65: 55
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
205
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
32
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
69
Étiquette C
22
Étiquette B
21
Étiquette A
12
Étiquette D
12
Étiquette F
10
Étiquette E
3
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.352 | 2.063 |
| 2021 | 1.459 | 2.102 |
| 2022 | 1.190 | 1.957 |
| 2023 | 969 | 1.871 |
| 2024 | 969 | 1.910 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 806 • Électricité: 1.669
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.132
Koopwoning
Gaz: 1.046 • Électricité: 2.111
Tussenwoning
Gaz: 672 • Électricité: 1.161
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.226
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 969 • Électricité: 1.458
Activité dans Moddergat (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 35
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moddergat.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Moddergat
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Moddergat?
Moddergat telt in 2026 ongeveer 213 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moddergat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?
In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer maisons in Moddergat
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Oere 8
9142VK Moddergat
€ 369.500 k.k.
€ 7.245/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reddingsboatreed 4
9142VM Moddergat
€ 569.500 k.k.
€ 4.996/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 35 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reddingsboatreed 7
9142VM Moddergat
€ 400.000 k.k.
€ 10.526/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Seewei 29
9142VR Moddergat
€ 269.500 k.k.
€ 3.963/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Seewei 46
9142VT Moddergat
€ 349.500 k.k.
€ 2.093/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 638 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Oere 20
9142VL Moddergat
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 1357 m²
- Chambres de coucher
- 4
