Résidents
213
Dernière année: 2026
Reddingsboatreed 4
9142VM Moddergat • Fryslân
Disponible
€ 569.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.740
Prix d'achat /m²: € 4.996
Galerie de photos
Description
Reddingsboatreed 4 – Moddergat Vraagprijs: € 569.500 k.k. Aan de rand van het eeuwenoude vissersdorp Moddergat, waar geschiedenis, rust en natuur op unieke wijze samenkomen, staat dit uitzonderlijke en karaktervolle rijksmonument uit circa 1815, grotendeels gerestaureerd in 1975. Een authentiek voormalig “Fiskershuske”, gelegen in beschermd dorpsgezicht en omringd door het indrukwekkende landschap van het Werelderfgoed Waddenzee. Reddingsboatreed 4 ademt sfeer en authenticiteit. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een woning waarin historische charme en hedendaags comfort elkaar moeiteloos versterken. De warme uitstraling, de verfijnde afwerking en de bijzondere locatie maken dit tot een plek die niet alleen bewoond wordt, maar werkelijk ervaren moet worden. De woning staat op een royale kavel van 264 m² eigen grond en biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en monumentale allure. De exclusieve interieurstyling, verzorgd door de bekende Friese ontwerper Pilat, sluit naadloos aan bij het authentieke karakter van de woning. Natuurlijke materialen, tijdloze elegantie en subtiele luxe zorgen voor een interieur met een verfijnde en serene uitstraling. De woning beschikt over een verzorgde staat van onderhoud. Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de directe verbondenheid met de natuur van de Waddenzee. Dit unieke kustgebied, erkend als UNESCO Werelderfgoed, behoort tot de meest bijzondere natuurgebieden van Europa. Het steeds veranderende landschap van eb en vloed creëert dagelijks een indrukwekkend schouwspel van water, slikken en zandplaten. De rust, de ruimte en de pure schoonheid van het Wad geven deze omgeving een bijna tijdloos karakter. Vanuit Moddergat wandelt u rechtstreeks de dijk op, waar u wordt getrakteerd op weidse vergezichten over het oneindige landschap. Hier ervaart u de stilte zoals die nog maar op weinig plekken in Nederland te vinden is. Het gebied staat bekend om zijn rijke flora en fauna en trekt jaarlijks talloze bijzondere vogelsoorten aan. In alle seizoenen toont het Wad een ander gezicht: van spiegelgladde zomeravonden tot indrukwekkende wolkenluchten en krachtige winterse getijden. Daarnaast ademt het dorp de geschiedenis van de Friese visserij. De karakteristieke huisjes, de smalle straatjes en de nabijgelegen zeedijk vertellen het verhaal van een gemeenschap die eeuwenlang verbonden was met de zee. Juist deze combinatie van cultuurhistorie en overweldigende natuur maakt wonen op deze plek uitzonderlijk bijzonder. Kenmerken: • Rijksmonument uit circa 1815 gerestaureerd in 1975 • Oorspronkelijk authentiek “Fiskershuske” • Unieke woonlocatie met historie en karakter • Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Moddergat • Nabij UNESCO Werelderfgoed de Waddenzee • Adembenemende natuur, rust en weidse vergezichten • Royale kavel van 264 m² eigen grond • Exclusieve interieurstyling door Friese ontwerper Pilat • Cv-installatie ATAG 128 C (2019) • Aansluiting glasvezelkabel • Schuur/hobbyruimte voorzien van 220 stroom aansluiting (eigen groep). Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Friese geschiedenis, midden in een van de meest idyllische en geliefde natuurgebieden van Nederland. Begane grond Via de fraaie entree betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar authentieke elementen direct in het oog springen. De karakteristieke bedstede wand, de prachtige schouw en het fraaie balkenplafond zorgen voor een warme en unieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer met open keuken, smaakvol ingericht en voorzien van een bijzondere styling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer met douche en een verzorgd, stijlvol toilet. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste kastenwand biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Overige ruimte Boven de bijkeuken bevindt zich een handige opbergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Bijgebouw In de tuin staat een fraaie houten berging van circa 4,80 x 2,45 meter. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte en vormt een prachtige aanvulling op het geheel. Een woning vol sfeer, authenticiteit en verrassend veel gebruiksmogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740
3,34%
Annuellement
%
€ 28.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 35 m²
- Contenu
- 423 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1815
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG 128C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Moddergat sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Moddergat
Chiffres de logement et de quartier dans Moddergat
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moddergat. En 2026 étaient 213 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 227.456.
Moyenne WOZ
EUR 227.456
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 22.643
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 225 |
| 2023 | 220 |
| 2024 | 220 |
| 2025 | 225 |
| 2026 | 213 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 119.966 |
| 2022 | EUR 168.865 |
| 2023 | EUR 213.000 |
| 2024 | EUR 218.819 |
| 2025 | EUR 227.456 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 70
0-15: 40
15-25: 10
25-45: 30
45-65: 55
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
205
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
32
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
69
Étiquette C
22
Étiquette B
21
Étiquette A
12
Étiquette D
12
Étiquette F
10
Étiquette E
3
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.352 | 2.063 |
| 2021 | 1.459 | 2.102 |
| 2022 | 1.190 | 1.957 |
| 2023 | 969 | 1.871 |
| 2024 | 969 | 1.910 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 806 • Électricité: 1.669
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.132
Koopwoning
Gaz: 1.046 • Électricité: 2.111
Tussenwoning
Gaz: 672 • Électricité: 1.161
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.226
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 969 • Électricité: 1.458
Activité dans Moddergat (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 35
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moddergat.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Moddergat
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Moddergat?
Moddergat telt in 2026 ongeveer 213 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moddergat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?
In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer maisons in Moddergat
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Oere 8
9142VK Moddergat
€ 369.500 k.k.
€ 7.245/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reddingsboatreed 7
9142VM Moddergat
€ 400.000 k.k.
€ 10.526/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Seewei 29
9142VR Moddergat
€ 269.500 k.k.
€ 3.963/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Seewei 46
9142VT Moddergat
€ 349.500 k.k.
€ 2.093/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 638 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Oere 20
9142VL Moddergat
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 1357 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reddingsboatreed 12
9142VM Moddergat
€ 299.500 k.k.
€ 6.656/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 1
