Résidents
225
Dernière année: 2025
De Oere 20
9142VL Moddergat • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
In het pittoreske vissersdorp Moddergat op een unieke locatie vlak achter de zeedijk staat deze vrijstaande woning. Deze heeft een ruime kavel van maar liefst ±1.357 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en het prachtige uitzicht. Voor is er uitzicht op de zeedijk en achter op weiland. Moddergat is een authentiek dorp in Noordoost-Friesland, direct gelegen aan de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed). Vanuit de woning loop je direct de dijk op voor een weids uitzicht over de Wadden. Dokkum, met al zijn voorzieningen, ligt op korte afstand. Indeling: hal met entree, modern toilet met urinoir, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de dijk. Deze kamer heeft een balkenplafond, vaste kasten en een deur naar een hal. Vanuit deze hal kom je in de badkamer, keuken, eetkamer (± 19,4m²), slaapkamer (± 6,5 m²) en is er een vaste trap naar de verdieping met daaronder toegang tot de kelder. De badkamer is een eenvoudige badkamer ingericht met een douche en vaste wastafel. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot de eetkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning met een vrij uitzicht over eigen erf en weiland. Deze ruimte heeft een balkenplafond en een schouw. Er is een deur naar de bijkeuken met hier de cv-opstelling, ruimte voor het witgoed, een achteringang, een ingang naar de zijkant, het tweede toilet en toegang tot de schuurruimte. Deze schuurruimte is gebruikt voor het vee en is nu een ruime bergruimte van maar liefst 83 m² met daarboven een ruime zolder. Verdieping: overloop met diverse kasten, 3 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ± 8,9 m², 8,3 m² en 4,7 m² groot. Voor wie zelfvoorzienend wil gaan leven zijn er op eigen terrein mogelijkheden. Op het perceel zijn er mogelijkheden voor het houden van kleinvee en er is een groentetuin aanwezig waar jarenlang veel gebruik van is gemaakt. In en om de woning is veel bergruimte, zo is er een aangebouwde schuur, een vrijstaande garage met kap, een overkapping en een vrijstaande houten schuur. De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht. Nabij de woning staan diverse monumentale beelden en panden zoals bijvoorbeeld het museum 't Fiskershúske en het beeld van de Fiskersfrou. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke plek, welke je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning in Moddergat zeker een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 1357 m²
- Contenu
- 872 m³
- Autre espace intérieur
- 137 m²
- Espace de stockage externe
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1742
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met asbest en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en zeezicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 18-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Moddergat sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Moddergat
Chiffres de logement et de quartier dans Moddergat
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moddergat. En 2025 étaient 225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 227.456.
Moyenne WOZ
EUR 227.456
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 22.643
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 225 |
| 2023 | 220 |
| 2024 | 220 |
| 2025 | 225 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 119.966 |
| 2022 | EUR 168.865 |
| 2023 | EUR 213.000 |
| 2024 | EUR 218.819 |
| 2025 | EUR 227.456 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 65
0-15: 30
15-25: 20
25-45: 30
45-65: 75
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
205
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
32
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
69
Étiquette C
22
Étiquette B
21
Étiquette A
12
Étiquette D
12
Étiquette F
10
Étiquette E
3
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.352 | 2.063 |
| 2021 | 1.459 | 2.102 |
| 2022 | 1.190 | 1.957 |
| 2023 | 969 | 1.871 |
| 2024 | 969 | 1.910 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 806 • Électricité: 1.669
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.132
Koopwoning
Gaz: 1.046 • Électricité: 2.111
Tussenwoning
Gaz: 672 • Électricité: 1.161
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.226
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 969 • Électricité: 1.458
Activité dans Moddergat (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 35
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moddergat.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Moddergat
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Moddergat?
Moddergat telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moddergat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?
In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer maisons in Moddergat
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Seewei 46
9142VT Moddergat
€ 349.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 638 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reddingsboatreed 12
9142VM Moddergat
€ 299.500 k.k.
€ 6.656/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Skoallereed 1
9142VX Moddergat
€ 299.500 k.k.
€ 2.475/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Oere 28
9142VL Moddergat
€ 295.500 k.k.
€ 4.282/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 2
