Residents
213
Last year: 2026
Reddingsboatreed 4
9142VM Moddergat • Fryslân
Available
€ 569.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.240
2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 582.740
Purchase price /m²: € 4.996
Photo Gallery
Description
Reddingsboatreed 4 – Moddergat Vraagprijs: € 569.500 k.k. Aan de rand van het eeuwenoude vissersdorp Moddergat, waar geschiedenis, rust en natuur op unieke wijze samenkomen, staat dit uitzonderlijke en karaktervolle rijksmonument uit circa 1815, grotendeels gerestaureerd in 1975. Een authentiek voormalig “Fiskershuske”, gelegen in beschermd dorpsgezicht en omringd door het indrukwekkende landschap van het Werelderfgoed Waddenzee. Reddingsboatreed 4 ademt sfeer en authenticiteit. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een woning waarin historische charme en hedendaags comfort elkaar moeiteloos versterken. De warme uitstraling, de verfijnde afwerking en de bijzondere locatie maken dit tot een plek die niet alleen bewoond wordt, maar werkelijk ervaren moet worden. De woning staat op een royale kavel van 264 m² eigen grond en biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en monumentale allure. De exclusieve interieurstyling, verzorgd door de bekende Friese ontwerper Pilat, sluit naadloos aan bij het authentieke karakter van de woning. Natuurlijke materialen, tijdloze elegantie en subtiele luxe zorgen voor een interieur met een verfijnde en serene uitstraling. De woning beschikt over een verzorgde staat van onderhoud. Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de directe verbondenheid met de natuur van de Waddenzee. Dit unieke kustgebied, erkend als UNESCO Werelderfgoed, behoort tot de meest bijzondere natuurgebieden van Europa. Het steeds veranderende landschap van eb en vloed creëert dagelijks een indrukwekkend schouwspel van water, slikken en zandplaten. De rust, de ruimte en de pure schoonheid van het Wad geven deze omgeving een bijna tijdloos karakter. Vanuit Moddergat wandelt u rechtstreeks de dijk op, waar u wordt getrakteerd op weidse vergezichten over het oneindige landschap. Hier ervaart u de stilte zoals die nog maar op weinig plekken in Nederland te vinden is. Het gebied staat bekend om zijn rijke flora en fauna en trekt jaarlijks talloze bijzondere vogelsoorten aan. In alle seizoenen toont het Wad een ander gezicht: van spiegelgladde zomeravonden tot indrukwekkende wolkenluchten en krachtige winterse getijden. Daarnaast ademt het dorp de geschiedenis van de Friese visserij. De karakteristieke huisjes, de smalle straatjes en de nabijgelegen zeedijk vertellen het verhaal van een gemeenschap die eeuwenlang verbonden was met de zee. Juist deze combinatie van cultuurhistorie en overweldigende natuur maakt wonen op deze plek uitzonderlijk bijzonder. Kenmerken: • Rijksmonument uit circa 1815 gerestaureerd in 1975 • Oorspronkelijk authentiek “Fiskershuske” • Unieke woonlocatie met historie en karakter • Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Moddergat • Nabij UNESCO Werelderfgoed de Waddenzee • Adembenemende natuur, rust en weidse vergezichten • Royale kavel van 264 m² eigen grond • Exclusieve interieurstyling door Friese ontwerper Pilat • Cv-installatie ATAG 128 C (2019) • Aansluiting glasvezelkabel • Schuur/hobbyruimte voorzien van 220 stroom aansluiting (eigen groep). Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Friese geschiedenis, midden in een van de meest idyllische en geliefde natuurgebieden van Nederland. Begane grond Via de fraaie entree betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar authentieke elementen direct in het oog springen. De karakteristieke bedstede wand, de prachtige schouw en het fraaie balkenplafond zorgen voor een warme en unieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer met open keuken, smaakvol ingericht en voorzien van een bijzondere styling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer met douche en een verzorgd, stijlvol toilet. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste kastenwand biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Overige ruimte Boven de bijkeuken bevindt zich een handige opbergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Bijgebouw In de tuin staat een fraaie houten berging van circa 4,80 x 2,45 meter. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte en vormt een prachtige aanvulling op het geheel. Een woning vol sfeer, authenticiteit en verrassend veel gebruiksmogelijkheden.
Mortgage berekenen
€ 569.500
Cost of copper (estimated): € 13.240
2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 582.740
3,34%
Yearly
%
€ 28.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 569.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 35 m²
- Content
- 423 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- External storage space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1815
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG 128C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Moddergat on the map
Spatial overview of the work area in Moddergat
Residential and neighborhood statistics in Moddergat
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moddergat. In 2026 were there 213 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 227.456.
Average WOZ
EUR 227.456
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 22.643
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 225 |
| 2023 | 220 |
| 2024 | 220 |
| 2025 | 225 |
| 2026 | 213 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 119.966 |
| 2022 | EUR 168.865 |
| 2023 | EUR 213.000 |
| 2024 | EUR 218.819 |
| 2025 | EUR 227.456 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 70
0-15: 40
15-25: 10
25-45: 30
45-65: 55
Education level
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
205
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
20
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
32
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
69
Label C
22
Label B
21
Label A
12
Label D
12
Label F
10
Label E
3
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.352 | 2.063 |
| 2021 | 1.459 | 2.102 |
| 2022 | 1.190 | 1.957 |
| 2023 | 969 | 1.871 |
| 2024 | 969 | 1.910 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 806 • Electricity: 1.669
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.132
Koopwoning
Gas: 1.046 • Electricity: 2.111
Tussenwoning
Gas: 672 • Electricity: 1.161
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.226
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 969 • Electricity: 1.458
Business activity in Moddergat (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 35
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moddergat.
Frequently asked questions about living in Moddergat
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Moddergat?
Moddergat telt in 2026 ongeveer 213 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moddergat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?
In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer houses in Moddergat
View more homes in this location.
-
- Available
De Oere 8
9142VK Moddergat
€ 369.500 k.k.
€ 7.245/m²
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Reddingsboatreed 7
9142VM Moddergat
€ 400.000 k.k.
€ 10.526/m²
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- 448 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Seewei 29
9142VR Moddergat
€ 269.500 k.k.
€ 3.963/m²
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Seewei 46
9142VT Moddergat
€ 349.500 k.k.
€ 2.093/m²
FSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 638 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Oere 20
9142VL Moddergat
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
FSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 1357 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reddingsboatreed 12
9142VM Moddergat
€ 299.500 k.k.
€ 6.656/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 1
