Inhabitantes
213
Último año: 2026
Reddingsboatreed 4
9142VM Moddergat • Fryslân
Disponible
€ 569.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 582.740
Precio de compra /m²: € 4.996
Galería de fotos
Descripción
Reddingsboatreed 4 – Moddergat Vraagprijs: € 569.500 k.k. Aan de rand van het eeuwenoude vissersdorp Moddergat, waar geschiedenis, rust en natuur op unieke wijze samenkomen, staat dit uitzonderlijke en karaktervolle rijksmonument uit circa 1815, grotendeels gerestaureerd in 1975. Een authentiek voormalig “Fiskershuske”, gelegen in beschermd dorpsgezicht en omringd door het indrukwekkende landschap van het Werelderfgoed Waddenzee. Reddingsboatreed 4 ademt sfeer en authenticiteit. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een woning waarin historische charme en hedendaags comfort elkaar moeiteloos versterken. De warme uitstraling, de verfijnde afwerking en de bijzondere locatie maken dit tot een plek die niet alleen bewoond wordt, maar werkelijk ervaren moet worden. De woning staat op een royale kavel van 264 m² eigen grond en biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en monumentale allure. De exclusieve interieurstyling, verzorgd door de bekende Friese ontwerper Pilat, sluit naadloos aan bij het authentieke karakter van de woning. Natuurlijke materialen, tijdloze elegantie en subtiele luxe zorgen voor een interieur met een verfijnde en serene uitstraling. De woning beschikt over een verzorgde staat van onderhoud. Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de directe verbondenheid met de natuur van de Waddenzee. Dit unieke kustgebied, erkend als UNESCO Werelderfgoed, behoort tot de meest bijzondere natuurgebieden van Europa. Het steeds veranderende landschap van eb en vloed creëert dagelijks een indrukwekkend schouwspel van water, slikken en zandplaten. De rust, de ruimte en de pure schoonheid van het Wad geven deze omgeving een bijna tijdloos karakter. Vanuit Moddergat wandelt u rechtstreeks de dijk op, waar u wordt getrakteerd op weidse vergezichten over het oneindige landschap. Hier ervaart u de stilte zoals die nog maar op weinig plekken in Nederland te vinden is. Het gebied staat bekend om zijn rijke flora en fauna en trekt jaarlijks talloze bijzondere vogelsoorten aan. In alle seizoenen toont het Wad een ander gezicht: van spiegelgladde zomeravonden tot indrukwekkende wolkenluchten en krachtige winterse getijden. Daarnaast ademt het dorp de geschiedenis van de Friese visserij. De karakteristieke huisjes, de smalle straatjes en de nabijgelegen zeedijk vertellen het verhaal van een gemeenschap die eeuwenlang verbonden was met de zee. Juist deze combinatie van cultuurhistorie en overweldigende natuur maakt wonen op deze plek uitzonderlijk bijzonder. Kenmerken: • Rijksmonument uit circa 1815 gerestaureerd in 1975 • Oorspronkelijk authentiek “Fiskershuske” • Unieke woonlocatie met historie en karakter • Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Moddergat • Nabij UNESCO Werelderfgoed de Waddenzee • Adembenemende natuur, rust en weidse vergezichten • Royale kavel van 264 m² eigen grond • Exclusieve interieurstyling door Friese ontwerper Pilat • Cv-installatie ATAG 128 C (2019) • Aansluiting glasvezelkabel • Schuur/hobbyruimte voorzien van 220 stroom aansluiting (eigen groep). Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Friese geschiedenis, midden in een van de meest idyllische en geliefde natuurgebieden van Nederland. Begane grond Via de fraaie entree betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar authentieke elementen direct in het oog springen. De karakteristieke bedstede wand, de prachtige schouw en het fraaie balkenplafond zorgen voor een warme en unieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer met open keuken, smaakvol ingericht en voorzien van een bijzondere styling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer met douche en een verzorgd, stijlvol toilet. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste kastenwand biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Overige ruimte Boven de bijkeuken bevindt zich een handige opbergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Bijgebouw In de tuin staat een fraaie houten berging van circa 4,80 x 2,45 meter. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte en vormt een prachtige aanvulling op het geheel. Een woning vol sfeer, authenticiteit en verrassend veel gebruiksmogelijkheden.
Hipoteca berekenen
€ 569.500
Coste del comprador (estimado): € 13.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740
3,34%
Anualmente
%
€ 28.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 569.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 35 m²
- Contenido
- 423 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1815
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG 128C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Moddergat en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Moddergat
Estadísticas de vivienda y vecindario en Moddergat
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moddergat. En 2026 había 213 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 227.456.
Promedio WOZ
EUR 227.456
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 22.643
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 225 |
| 2023 | 220 |
| 2024 | 220 |
| 2025 | 225 |
| 2026 | 213 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 119.966 |
| 2022 | EUR 168.865 |
| 2023 | EUR 213.000 |
| 2024 | EUR 218.819 |
| 2025 | EUR 227.456 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 70
0-15: 40
15-25: 10
25-45: 30
45-65: 55
Nivel académico
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
90
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
205
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
20
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
32
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
69
Etiqueta C
22
Etiqueta B
21
Etiqueta A
12
Etiqueta D
12
Etiqueta F
10
Etiqueta E
3
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.352 | 2.063 |
| 2021 | 1.459 | 2.102 |
| 2022 | 1.190 | 1.957 |
| 2023 | 969 | 1.871 |
| 2024 | 969 | 1.910 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 806 • Electricidad: 1.669
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.132
Koopwoning
Gas: 1.046 • Electricidad: 2.111
Tussenwoning
Gas: 672 • Electricidad: 1.161
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.226
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 969 • Electricidad: 1.458
Actividad empresarial en Moddergat (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 35
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moddergat.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Moddergat
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Moddergat?
Moddergat telt in 2026 ongeveer 213 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moddergat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?
In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer viviendas in Moddergat
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Oere 8
9142VK Moddergat
€ 369.500 k.k.
€ 7.245/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reddingsboatreed 7
9142VM Moddergat
€ 400.000 k.k.
€ 10.526/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- 448 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Seewei 29
9142VR Moddergat
€ 269.500 k.k.
€ 3.963/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Seewei 46
9142VT Moddergat
€ 349.500 k.k.
€ 2.093/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 638 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
De Oere 20
9142VL Moddergat
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 1357 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Reddingsboatreed 12
9142VM Moddergat
€ 299.500 k.k.
€ 6.656/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
