Direkt zum Inhalt
Logo von Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Steenweg 101

4781AN Moerdijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenbergen

Fotoalbum

Steenweg 101 Moerdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een steenworp van de haven – met dakterras én royale garage! Op zoek naar een woning met verrassend veel mogelijkheden, fijne buitenruimte, uitzicht aan de voor- en achterzijde op een toplocatie nabij de haven van Moerdijk? Dan is dit uw kans! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning heeft alles in huis: een heerlijk dakterras, een royale inpandige garage met potentie als woonruimte, drie tot vier slaapkamers en een sfeervolle doorzonwoonkamer. Hier woont u rustig en toch centraal – ideaal voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken. Nieuwsgierig? Bel snel voor een bezichtiging, deze woning moet u écht van binnen ervaren! Indeling Via de nette hal, met toegang tot de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), een volledig betegeld toilet en de trap naar boven, komt u in de lichte doorzon woonkamer. De gashaard (momenteel niet in gebruik) zorgt voor extra sfeer en maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen. De landelijke hoekkeuken vormt het hart van deze verdieping. Met een imposant Falcon fornuis inclusief twee ovens en een grillplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser is dit een droomkeuken voor kookliefhebbers. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen (grotendeels voorzien van dubbel glas) en rolluiken voor extra comfort. Buitenleven op hoogte Vanuit de keuken stapt u zó het zonnige dakterras op – een heerlijke verlenging van uw woonruimte. Het dakterras is werkelijk een fijne verrassing. Via de loopdeur in de keuken betreedt u dit heerlijke buitenverblijf, compleet met overkapping gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u ’s ochtends van uw eerste kop koffie in de zon, of juist van een rustige zomeravond met een goed glas wijn. Eerste verdieping De eerste etage biedt plaats aan drie slaapkamers, allemaal voorzien van houten vloeren, strak stucwerk en houten kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de haven van Moerdijk, dit is prachtig wakker worden. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en een wastafel – netjes en verzorgd. Tweede verdieping Ook op de zolder is slim met de ruimte omgegaan. De voorzolder biedt plaats aan de recent geplaatste cv-ketel (2024) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterzolder, voorzien van een vernieuwde dakkapel met keralit (2024), is uitstekend bruikbaar als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en handige knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Overige verdiepingen Kelder & Garage Uniek is de inpandige kelder met wasruimte die overloopt in een zee van ruimte, wat een mogelijkheden! Of u nu droomt van een thuiskantoor, praktijkruimte of extra woonruimte – hier kan het allemaal. Uiteraard is deze ruimte ook perfect voor wie een hobby of beroep heeft waarvoor extra meters gewenst zijn Bijzonderheden Binnen het huidige bestemmingsplan zijn er de volgende mogelijkheden: Aan-huis-verbonden beroep het uitoefenen van een dienstverlenend beroep, dat in een woning en/of in bijbehorende bouwwerken door de bewoners wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten het in een woning en/of in bijbehorende bouwwerken door maximaal twee bewoners op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarvoor geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer geldt en waarbij de woning in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het omgevingsloket. Bijzonderheden • Royale inpandige garage met potentie tot extra woonruimte • Heerlijk dakterras met overkapping, gelegen op het zuidoosten • 3 (mogelijk 4) slaapkamers • Dakkapel met onderhoudsvriendelijk keralit ( Keralit vervangen in 2024) • CV-ketel uit 2024 • Rolluiken op de begane grond • Op steenworp afstand van de Haven WONEN IN MOERDIJK Moerdijk is een gemoedelijk dorp met veel groen en rust. De basisschool, gelegen in het hart van het dorp, organiseert regelmatig leuke activiteiten voor kinderen. Het verenigingsleven is bruisend, met onder andere een (jeugd)toneelvereniging, tennisbanen, een voetbalclub en een biljartvereniging. Voor natuurliefhebbers biedt Moerdijk prachtige wandelmogelijkheden, zoals het strandje ‘de Appelzak’ en wandelgebied ‘Appelzak-Zuid’. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van de Port of Moerdijk, wat voor veel werkgelegenheid zorgt. Via de A16 en A17 zijn steden als Breda en Rotterdam eenvoudig te bereiken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
110 m²
Gebäude mit Außenbereich
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4781

Google Karten

Standort von Moerdijk

Erkunden Sie Moerdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerdijk. In 2025 waren da 1.132 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.292.

Einwohner

1.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.292

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

169

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerdijk
Jahr Einwohner
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Ausbildungsstufe

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

189

Bezeichnung C

126

Bezeichnung B

103

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

63

Bezeichnung D

52

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Strom: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 411

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer Häuser in Moerdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.