Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Steenweg 101

4781AN Moerdijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenbergen

Fotogalerij

Steenweg 101 Moerdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een steenworp van de haven – met dakterras én royale garage! Op zoek naar een woning met verrassend veel mogelijkheden, fijne buitenruimte, uitzicht aan de voor- en achterzijde op een toplocatie nabij de haven van Moerdijk? Dan is dit uw kans! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning heeft alles in huis: een heerlijk dakterras, een royale inpandige garage met potentie als woonruimte, drie tot vier slaapkamers en een sfeervolle doorzonwoonkamer. Hier woont u rustig en toch centraal – ideaal voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken. Nieuwsgierig? Bel snel voor een bezichtiging, deze woning moet u écht van binnen ervaren! Indeling Via de nette hal, met toegang tot de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), een volledig betegeld toilet en de trap naar boven, komt u in de lichte doorzon woonkamer. De gashaard (momenteel niet in gebruik) zorgt voor extra sfeer en maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen. De landelijke hoekkeuken vormt het hart van deze verdieping. Met een imposant Falcon fornuis inclusief twee ovens en een grillplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser is dit een droomkeuken voor kookliefhebbers. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen (grotendeels voorzien van dubbel glas) en rolluiken voor extra comfort. Buitenleven op hoogte Vanuit de keuken stapt u zó het zonnige dakterras op – een heerlijke verlenging van uw woonruimte. Het dakterras is werkelijk een fijne verrassing. Via de loopdeur in de keuken betreedt u dit heerlijke buitenverblijf, compleet met overkapping gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u ’s ochtends van uw eerste kop koffie in de zon, of juist van een rustige zomeravond met een goed glas wijn. Eerste verdieping De eerste etage biedt plaats aan drie slaapkamers, allemaal voorzien van houten vloeren, strak stucwerk en houten kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de haven van Moerdijk, dit is prachtig wakker worden. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en een wastafel – netjes en verzorgd. Tweede verdieping Ook op de zolder is slim met de ruimte omgegaan. De voorzolder biedt plaats aan de recent geplaatste cv-ketel (2024) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterzolder, voorzien van een vernieuwde dakkapel met keralit (2024), is uitstekend bruikbaar als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en handige knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Overige verdiepingen Kelder & Garage Uniek is de inpandige kelder met wasruimte die overloopt in een zee van ruimte, wat een mogelijkheden! Of u nu droomt van een thuiskantoor, praktijkruimte of extra woonruimte – hier kan het allemaal. Uiteraard is deze ruimte ook perfect voor wie een hobby of beroep heeft waarvoor extra meters gewenst zijn Bijzonderheden Binnen het huidige bestemmingsplan zijn er de volgende mogelijkheden: Aan-huis-verbonden beroep het uitoefenen van een dienstverlenend beroep, dat in een woning en/of in bijbehorende bouwwerken door de bewoners wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten het in een woning en/of in bijbehorende bouwwerken door maximaal twee bewoners op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarvoor geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer geldt en waarbij de woning in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het omgevingsloket. Bijzonderheden • Royale inpandige garage met potentie tot extra woonruimte • Heerlijk dakterras met overkapping, gelegen op het zuidoosten • 3 (mogelijk 4) slaapkamers • Dakkapel met onderhoudsvriendelijk keralit ( Keralit vervangen in 2024) • CV-ketel uit 2024 • Rolluiken op de begane grond • Op steenworp afstand van de Haven WONEN IN MOERDIJK Moerdijk is een gemoedelijk dorp met veel groen en rust. De basisschool, gelegen in het hart van het dorp, organiseert regelmatig leuke activiteiten voor kinderen. Het verenigingsleven is bruisend, met onder andere een (jeugd)toneelvereniging, tennisbanen, een voetbalclub en een biljartvereniging. Voor natuurliefhebbers biedt Moerdijk prachtige wandelmogelijkheden, zoals het strandje ‘de Appelzak’ en wandelgebied ‘Appelzak-Zuid’. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van de Port of Moerdijk, wat voor veel werkgelegenheid zorgt. Via de A16 en A17 zijn steden als Breda en Rotterdam eenvoudig te bereiken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4781

Google Maps

Locatie van Moerdijk

Verken Moerdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerdijk. In 2025 waren er 1.132 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.292.

Inwoners

1.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.292

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

169

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerdijk
Jaar Inwoners
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Opleidingsniveau

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Herkomst inwoners (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

189

Label C

126

Label B

103

Label G

69

Label F

63

Label D

52

Label E

42

Label A+

15

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+++++

8

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Elektriciteit: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 411

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer woningen in Moerdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.