Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Grintweg 66

4782AG Moerdijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenbergen

Fotogalerij

Grintweg 66 Moerdijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en groen, welkom op Grintweg 66 in Moerdijk! Een royaal vrijstaand woonhuis met garage, carport, hobbyruimte én een schitterend aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. Deze woning ademt rust, ruimte en potentie. Ja, modernisering is gewenst, maar wat een kans om er jouw eigen paleisje van te maken! Met een oprit voor meerdere auto’s, een garage met elektrische roldeur en een ruime hobbyruimte is dit het ideale thuis als je op zoek bent naar vrijheid en functionaliteit in één. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling Laat je verrassen door de ruimte binnen. Via de rozentuin loop je naar de voordeur, waar de hal je verwelkomt. Hier vind je de meterkast (inclusief krachtstroom voor de werkschuur), het toilet, een trapkast met boiler en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte ruimte met aan de voorzijde een knusse zithoek met uitzicht op het verzorgde gazon. Dankzij de grote raampartijen, het zonnescherm en de rolluiken (gehele woning) is het hier het hele jaar door behaaglijk. De radiatoren én de airco-unit (warm/koud) zorgen voor een prettig binnenklimaat. Aan de achterzijde vind je de eethoek, met uitzicht op de groene achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die toegang geeft tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met vloerbedekking en verwarming via radiatoren. De badkamer is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit twee compartimenten, nu in gebruik als opslagruimte. Hier hangt ook de CV-ketel (Remeha, 2009). Met een dakkapel creëer je hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Geniet op het terras van een drankje terwijl je de vogels hoort fluiten. De twee vijvers, het gazon en de ruimte voor een moestuin maken dit tot een verrassend veelzijdige tuin. Naast de woning ligt de ruime garage met elektrische roldeur, eigen keukenblok en toegang tot de carport. Achter de carport bevindt zich een prachtige hobbyruimte waar met liefde is geklust – ideaal voor creatievelingen of klussers. En de voortuin? Die is een waar kleurenpalet van bloemen, planten en rozen. Een uitnodigende entree die direct de sfeer van de woning weergeeft. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel ruimte • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin • Garage met elektrische roldeur en keukenblok • Carport en ruime oprit voor meerdere auto’s • Praktische hobbyruimte • Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2021 • Energielabel D – modernisering gewenst • BG+ 1e verdieping A/C (warm/koud) • Gehele woning beschikt over rolluiken Moerdijk: Moerdijk is één van de dorpen in gemeente Moerdijk. De kalmte en groenvoorzieningen die het dorp biedt zijn ideaal voor mensen die gemoedelijk willen wonen. De basisschool is te vinden in het midden van het dorp en is dan ook vaak de aanstichter voor leuke activiteiten voor de kinderen. Ook zal u verbazen hoe het verenigingsleven u verwelkomt met passie en hart voor het dorp. Zo staat de (jeugd) toneelvereniging elk jaar op de planken in de Ankerkuil, zijn er tennisbanen, een voetbalvereniging en een biljartvereniging. Houdt u van saamhorigheid en de handen uit de mouwen steken dan zijn de stichting de Zonnebloem en het oranje comité altijd druk in de week. Als u toch liever behulpzaam wilt zijn op ander vlak dan is misschien de vrijwillige brandweer wel iets voor u! Lekker wandelen of genieten kan op het strandje ‘de Appelzak’ of wandelgebied ‘Appelzak-Zuid’ Uiteraard is het geen verrassing dat dit gezellige dorpje op korte afstand is gelegen van Port of Moerdijk wat voor veel werkgelegenheid zorgt. Daarbij zit in u binnen 5 minuten op de uitvalswegen A16 en A17. Goed om te weten: Moerdijk biedt de ‘Moerdijkregeling.’ Dit geeft huiseigenaren de zekerheid dat ze hun huis kunnen verkopen tegen 95% van een bepaalde taxatiewaarde. Pluspunten: - Gemoedelijk wonen - Actief verenigingsleven - Veel groenvoorzieningen - Dichtbij uitvalswegen A16 en A17 - Op loopafstand van strand ‘de Appelzak’ - Wandelgebied de Appelzak-Zuid Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4782

Google Maps

Locatie van Moerdijk

Verken Moerdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerdijk. In 2025 waren er 1.132 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.292.

Inwoners

1.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.292

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

169

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerdijk
Jaar Inwoners
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Opleidingsniveau

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Herkomst inwoners (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

189

Label C

126

Label B

103

Label G

69

Label F

63

Label D

52

Label E

42

Label A+

15

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+++++

8

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Elektriciteit: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 411

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer woningen in Moerdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.