Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Julianastraat 86

2751GA Moerkapelle • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 5.594

Fotoalbum

Julianastraat 86 Moerkapelle
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met royale tuin, dubbele badkamer en inpandige garage aan de Julianastraat 86 te Moerkapelle Aan een rustige en ruim opgezette straat in het geliefde Moerkapelle staat deze prachtige vrijstaande villa met een royale tuin rondom, een eigen oprit, inpandige garage en een hoogwaardige afwerking. De woning straalt luxe en comfort uit en biedt alles wat u zich kunt wensen. De stijlvolle woonkamer met vloerverwarming, de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de vier ruime slaapkamers met twee badkamers zorgen samen voor een gevoel van pure woonkwaliteit. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De ligging is werkelijk ideaal. De Julianastraat bevindt zich aan de rand van het dorp, in een rustige omgeving met vrij uitzicht rondom. Vanuit hier rijdt u binnen enkele minuten de A12 of A20 op en ook de A16 richting Rotterdam en Breda is eenvoudig bereikbaar. Steden als Rotterdam, Den Haag, Gouda en Zoetermeer liggen daardoor allemaal binnen ongeveer twintig minuten rijden. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het Bentwoud en de Rottemeren in de directe omgeving. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben altijd fijn gewoond in dit heerlijke huis. Met de ruimte binnen en buiten is het een woning met veel mogelijkheden. Toen onze kinderen nog thuis woonden, hadden zij ieder hun eigen ruimte, met een eigen badkamer en toilet. Heel gemakkelijk wanneer er bij nacht en ontij werd uitgegaan of thuisgekomen, met of zonder vrienden of vriendinnen. Toen zij uitgevlogen waren, konden wij gemakkelijk gasten onderbrengen om te blijven slapen; zij hadden een eigen badkamer en toilet tot hun beschikking, wat in de praktijk zeer aangenaam is. Ook in de ruime tuin hebben wij menig fijn uurtje doorgebracht in goed gezelschap. Wij houden van dit huis en vinden er alles fijn aan. Daarom wensen wij de toekomstige eigenaren dezelfde fijne woonervaring toe. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en toegang tot de werkkamer. Deze werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim, ideaal als kantoor of relaxruimte. Via dubbele deuren bereikt u de lichte woonkamer met vloerverwarming over de gehele verdieping. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek in de sfeervolle erker is gesitueerd. Hier geven twee openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. De keuken is een echte blikvanger: modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, twee Miele combiovens, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder, perfect voor extra opslag of wijnvoorraad. Via de achterhal bereikt u de inpandige garage en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De garage is royaal van formaat, beschikt over een elektrische garagedeur en biedt voldoende ruimte voor zowel een auto als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Atag, ca. 2015). Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, vijvers en veel groen. Dankzij de vrije ligging rondom geniet u hier de hele dag van zon en rust. Aan de gevels zijn screens en buitenzonwering geplaatst, die zorgen voor een prettig binnenklimaat en bijdragen aan het stijlvolle uiterlijk van de woning. In de achtertuin is bovendien een kunststof tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor meerdere auto’s. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De master bedroom is zeer ruim en beschikt over meerdere inbouwkasten en een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. In deze royale badkamer zijn daarnaast twee dubbele inbouwkasten aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimde uitstraling. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier is een praktische ingebouwde kast aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, beschikken over inbouwkasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Vliering: Via de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime vliering te bereiken. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden en kan desgewenst nog verder worden benut. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Moerkapelle Moerkapelle is een klein maar sfeervol dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen tussen Zoetermeer en Gouda. Dankzij het landelijke karakter en de groene omgeving is het een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie rust en natuur waardeert. Voor natuurliefhebbers biedt Moerkapelle diverse mogelijkheden. De Rottedijk is een geliefd wandelgebied waar al tientallen jaren wordt genoten van rustige wandelingen door het fraaie landschap. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij Eetcafé ’t Wapen van Moerkapelle, bekend om zijn gastvrije sfeer en het gezellige terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Sportliefhebbers vinden in Moerkapelle diverse faciliteiten, waaronder een voetbalclub en verschillende binnensportmogelijkheden in het Dorpshuis op Moer. Op het gebied van onderwijs heeft Moerkapelle twee basisscholen: een openbare en een protestants-christelijke school, beide gelegen in de wijk De Jonge Veenen.

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
1003 m²
Inhalt
950 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Type P—nummer P164210427 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2751

Google Karten

Standort von Moerkapelle

Erkunden Sie Moerkapelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerkapelle. In 2025 waren da 5.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

5.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Einwohner
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

557

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung G

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.750

Betriebsaktivität in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerkapelle
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer Häuser in Moerkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.