Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Julianastraat 86

2751GA Moerkapelle • Zuid-Holland

Available

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 5.594

Photo Gallery

Julianastraat 86 Moerkapelle
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met royale tuin, dubbele badkamer en inpandige garage aan de Julianastraat 86 te Moerkapelle Aan een rustige en ruim opgezette straat in het geliefde Moerkapelle staat deze prachtige vrijstaande villa met een royale tuin rondom, een eigen oprit, inpandige garage en een hoogwaardige afwerking. De woning straalt luxe en comfort uit en biedt alles wat u zich kunt wensen. De stijlvolle woonkamer met vloerverwarming, de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de vier ruime slaapkamers met twee badkamers zorgen samen voor een gevoel van pure woonkwaliteit. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De ligging is werkelijk ideaal. De Julianastraat bevindt zich aan de rand van het dorp, in een rustige omgeving met vrij uitzicht rondom. Vanuit hier rijdt u binnen enkele minuten de A12 of A20 op en ook de A16 richting Rotterdam en Breda is eenvoudig bereikbaar. Steden als Rotterdam, Den Haag, Gouda en Zoetermeer liggen daardoor allemaal binnen ongeveer twintig minuten rijden. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het Bentwoud en de Rottemeren in de directe omgeving. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben altijd fijn gewoond in dit heerlijke huis. Met de ruimte binnen en buiten is het een woning met veel mogelijkheden. Toen onze kinderen nog thuis woonden, hadden zij ieder hun eigen ruimte, met een eigen badkamer en toilet. Heel gemakkelijk wanneer er bij nacht en ontij werd uitgegaan of thuisgekomen, met of zonder vrienden of vriendinnen. Toen zij uitgevlogen waren, konden wij gemakkelijk gasten onderbrengen om te blijven slapen; zij hadden een eigen badkamer en toilet tot hun beschikking, wat in de praktijk zeer aangenaam is. Ook in de ruime tuin hebben wij menig fijn uurtje doorgebracht in goed gezelschap. Wij houden van dit huis en vinden er alles fijn aan. Daarom wensen wij de toekomstige eigenaren dezelfde fijne woonervaring toe. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en toegang tot de werkkamer. Deze werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim, ideaal als kantoor of relaxruimte. Via dubbele deuren bereikt u de lichte woonkamer met vloerverwarming over de gehele verdieping. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek in de sfeervolle erker is gesitueerd. Hier geven twee openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. De keuken is een echte blikvanger: modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, twee Miele combiovens, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder, perfect voor extra opslag of wijnvoorraad. Via de achterhal bereikt u de inpandige garage en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De garage is royaal van formaat, beschikt over een elektrische garagedeur en biedt voldoende ruimte voor zowel een auto als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Atag, ca. 2015). Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, vijvers en veel groen. Dankzij de vrije ligging rondom geniet u hier de hele dag van zon en rust. Aan de gevels zijn screens en buitenzonwering geplaatst, die zorgen voor een prettig binnenklimaat en bijdragen aan het stijlvolle uiterlijk van de woning. In de achtertuin is bovendien een kunststof tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor meerdere auto’s. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De master bedroom is zeer ruim en beschikt over meerdere inbouwkasten en een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. In deze royale badkamer zijn daarnaast twee dubbele inbouwkasten aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimde uitstraling. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier is een praktische ingebouwde kast aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, beschikken over inbouwkasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Vliering: Via de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime vliering te bereiken. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden en kan desgewenst nog verder worden benut. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Moerkapelle Moerkapelle is een klein maar sfeervol dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen tussen Zoetermeer en Gouda. Dankzij het landelijke karakter en de groene omgeving is het een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie rust en natuur waardeert. Voor natuurliefhebbers biedt Moerkapelle diverse mogelijkheden. De Rottedijk is een geliefd wandelgebied waar al tientallen jaren wordt genoten van rustige wandelingen door het fraaie landschap. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij Eetcafé ’t Wapen van Moerkapelle, bekend om zijn gastvrije sfeer en het gezellige terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Sportliefhebbers vinden in Moerkapelle diverse faciliteiten, waaronder een voetbalclub en verschillende binnensportmogelijkheden in het Dorpshuis op Moer. Op het gebied van onderwijs heeft Moerkapelle twee basisscholen: een openbare en een protestants-christelijke school, beide gelegen in de wijk De Jonge Veenen.

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
1003 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Type P—nummer P164210427 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2751

Google Maps

Location of Moerkapelle

Explore Moerkapelle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerkapelle. In 2025 were there 5.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

5.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerkapelle
Year Residents
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.750

Business activity in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerkapelle
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerkapelle.

Frequently asked questions about living in Moerkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer houses in Moerkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.