Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Malden

Eikenlaan 49

6584BV Molenhoek • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Smedema Makelaars & Taxateurs
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Malden

Fotoalbum

Eikenlaan 49 Molenhoek
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In fijne rustige woonwijk op korte afstand van het bos gelegen, ruime en lichte twee-onder-een-kap woning met een vrijstaande stenen garage. Deze ideale gezinswoning heeft 3 ruime slaapkamers en een zolderkamer met een dakkapel. Verder is de woning deels voorzien van goed isolerende kozijnen met HR-glas, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Het energielabel is C. Bouwjaar: 1970, woonoppervlakte: ca. 145 m2, inhoud ca. 512 m3, oppervlakte perceel 259 m2. Molenhoek is een gezellig dorp met een ideale centrale ligging en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum van Malden ligt op 10 min fietsen en Nijmegen is goed te bereiken met de auto, fiets en openbaar vervoer (treinstation in Molenhoek-Mook ligt op 3 min fietsen). De basisschool ligt op 300 meter lopen. Wat 't wonen in Molenhoek ook zeer aantrekkelijk maakt is de ligging nabij de bossen voor de nodige ontspanning, hardlopen, mountainbiken, wandelen, fietsen etc. Daarnaast heeft Molenhoek diverse sportgelegenheden zoals tennisbanen en een sportschool Indeling: entree, ruime hal, hangtoilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met een plavuizenvloer een serre aan de achterzijde. Via een openslaande deuren is hier de tuin te bereiken. De dichte keuken is voorzien van een nette lichte hoekinrichting met diverse inbouwapparaten zoals een combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een keramische kookplaat 1e verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers, complete badkamer met een dubbele wastafel, hangend toilet, ligbad, douche en vloerverwarming. Tevens is er op de badkamer een deur naar een dakterras. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar, voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger, ruimte met de HR CV-ketel en ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Algemeen: - voorzien van rolluiken, deels elektrisch - elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde - Intergas HR combiketel ca. 2019 - grote oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
512 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6584

Google Karten

Karte von Molenhoek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Molenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Molenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenhoek. In 2026 waren da 3.771 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

3.771

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenhoek
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

565

Bezeichnung B

363

Bezeichnung A

345

Bezeichnung D

204

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung G

28

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer Häuser in Molenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.