Residents
3.771
Last year: 2026
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.413
Photo Gallery
Description
In fijne rustige woonwijk op korte afstand van het bos gelegen, ruime en lichte twee-onder-een-kap woning met een vrijstaande stenen garage. Deze ideale gezinswoning heeft 3 ruime slaapkamers en een zolderkamer met een dakkapel. Verder is de woning deels voorzien van goed isolerende kozijnen met HR-glas, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Het energielabel is C. Bouwjaar: 1970, woonoppervlakte: ca. 145 m2, inhoud ca. 512 m3, oppervlakte perceel 259 m2. Molenhoek is een gezellig dorp met een ideale centrale ligging en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum van Malden ligt op 10 min fietsen en Nijmegen is goed te bereiken met de auto, fiets en openbaar vervoer (treinstation in Molenhoek-Mook ligt op 3 min fietsen). De basisschool ligt op 300 meter lopen. Wat 't wonen in Molenhoek ook zeer aantrekkelijk maakt is de ligging nabij de bossen voor de nodige ontspanning, hardlopen, mountainbiken, wandelen, fietsen etc. Daarnaast heeft Molenhoek diverse sportgelegenheden zoals tennisbanen en een sportschool Indeling: entree, ruime hal, hangtoilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met een plavuizenvloer een serre aan de achterzijde. Via een openslaande deuren is hier de tuin te bereiken. De dichte keuken is voorzien van een nette lichte hoekinrichting met diverse inbouwapparaten zoals een combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een keramische kookplaat 1e verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers, complete badkamer met een dubbele wastafel, hangend toilet, ligbad, douche en vloerverwarming. Tevens is er op de badkamer een deur naar een dakterras. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar, voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger, ruimte met de HR CV-ketel en ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Algemeen: - voorzien van rolluiken, deels elektrisch - elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde - Intergas HR combiketel ca. 2019 - grote oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 259 m²
- Content
- 512 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 125 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Xreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-06-2025
- Sale date
- 18-08-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Molenhoek
Spatial overview of the work area in Molenhoek
Residential and neighborhood statistics in Molenhoek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.
Average WOZ
EUR 449.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
113
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.690 |
| 2022 | 3.735 |
| 2023 | 3.740 |
| 2024 | 3.725 |
| 2025 | 3.725 |
| 2026 | 3.771 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.090
0-15: 485
15-25: 395
25-45: 755
45-65: 1.055
Education level
Hoger
1.350
Praktisch
440
Middelbaar
1.000
Origin of residents (2025)
Europa
275
Nederland
3.130
Buiten Europa
325
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
327
Appartementen
292
Tussenwoningen
599
Vrijstaande woningen
383
Twee-onder-één-kap woningen
212
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
398
1970 tot 1980
378
1980 tot 1990
446
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
78
2020 en later
124
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
565
Label B
363
Label A
345
Label D
204
Label A++++
64
Label F
60
Label G
28
Label A+++
26
Label E
23
Label A+
6
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.120 |
| 2021 | 1.660 | 3.210 |
| 2022 | 1.300 | 2.930 |
| 2023 | 1.070 | 2.800 |
| 2024 | 1.000 | 2.840 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.790
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricity: 2.800
Business activity in Molenhoek (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.
Frequently asked questions about living in Molenhoek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?
Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Molenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?
In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.
Meer houses in Molenhoek
View more homes in this location.
-
- Available
Stiftstraat 12
6584AL Molenhoek
€ 498.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spijkerweg 7
6584AB Molenhoek
€ 1.475.000 k.k.
€ 4.390/m²
CSave as favorite- Living area
- 336 m²
- Land area
- 3131 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Essenhof 4
6584BN Molenhoek
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Begijnenhof 32
6584CZ Molenhoek
€ 615.000 k.k.
€ 3.968/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Keizershof 9
6584CE Molenhoek
€ 500.000 k.k.
€ 3.425/m²
BSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Rijksweg 3 b
6584AA Molenhoek
€ 265.000 k.k.
€ 5.761/m²
A+Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Prinsenweg 35 e
6584AZ Molenhoek
€ 295.000 k.k.
€ 3.882/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Heumensebaan 3
6584CL Molenhoek
€ 398.000 k.k.
€ 3.790/m²
FSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 2
