Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Zegers Makelaardij B.V.

Johan van Kleefstraat 9

6584AM Molenhoek • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veenendaal

Fotoalbum

Johan van Kleefstraat 9 Molenhoek
Bild 2

Beschreibung

Welkom bij deze 2-onder-1 kap woning op de Johan van Kleefstraat 9 in Molenhoek! Ben je handig en heb je het vermogen om de potentie te zien in een woning die ideaal is voor starters en doorstromers? Kom dan eens kijken bij deze fijne 2-onder-1 kap woning met 106 vierkante meter woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een grote tuin en een ruime garage in Molenhoek. Dat hier iemand jarenlang met veel plezier heeft gewoond is met zekerheid te zeggen. Sinds de nieuwbouw was de sleutel in handen van de familie. In die 61 jaar is het huis uiteraard wel netjes bijgehouden. Zo is de woning voorzien van dubbelglas en staat hij er, op het interieur na, prima bij. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een grote tuin en een ruime stenen garage van circa 34 vierkante meter groot. Tevens bevindt zich de basisschool, Station Mook-Molenhoek en het winkelcentrum (voorzien van onder andere een Spar, kapper, cafetaria en PostNL kantoor) om de hoek. We nemen je graag mee door de woning: Zodra we bij de woning aankomen kunnen we de auto op de eigen oprit voor de garage parkeren. Zodra de voordeur opengaat komen we in de hal, welke is voorzien van een toilet. De woonkamer is circa 10 meter lang en is voorzien van een sfeervolle haard. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een riante eettafel. De keuken is voorzien van een praktische bijkeuken en zou, na een eventuele verbouwing, betrokken kunnen worden bij de woonkamer. Mogelijkheden te over! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet circa 10 vierkante meter en is voorzien van een aangrenzend balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van circa 11 en 5 vierkante meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en dubbelglas. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Op de overloop is in 2024 een airconditioning geplaatst. Ideaal voor de zomerse dagen! De tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een verdieping met veel mogelijkheden. Er is nu een vierde slaapkamer gecreëerd, welke is voorzien van een dakraam en biedt allerlei opbergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019) bevindt zich op de voorzolder. Tuin met garage: De woning is voorzien van een garage van liefst 34 vierkante meter groot. Ideaal voor het stallen van de auto, voor de hobby of om spullen op te slaan. De woning ligt op een perceel van 227 vierkante meter en biedt daarmee een heerlijke ruime achtertuin van liefst …… meter breed en ….. meter lang. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Bijzonderheden: * 2-onder-1 kap woning met veel potentie * Woonoppervlakte van 106 m2 * Ruime woonkamer met vele mogelijkheden * Grote garage van circa 34 vierkante meter * Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond * Ruime tuin (227 vierkante meter perceel) * Voorzien van dubbelglas en airconditioning * Gelegen op 500 meter (2 minuten fietsen) van het winkelcentrum * Gelegen op 700 meter (2 minuten fietsen) van Station Mook-Molenhoek * Gelegen op 750 meter (3 minuten fietsen) van de basisschool * Gelegen op 5 minuten rijden van oprit snelweg A73 Deze leuke 2-onder-1 kap woning op de Johan van Kleefstraat 9 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. Gewenste levertermijn woning: Heb je zin in deze uitdaging en komen we tot overeenstemming? De overdracht van de woning kan (in overleg) op korte termijn plaatsvinden. De woning wordt verkocht door erfgenamen, derhalve zullen wij een ‘As is, where is’ clausule opnemen in de koopovereenkomst. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6584

Google Karten

Karte von Molenhoek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Molenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Molenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenhoek. In 2026 waren da 3.771 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

3.771

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenhoek
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

565

Bezeichnung B

363

Bezeichnung A

345

Bezeichnung D

204

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung G

28

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer Häuser in Molenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.