Jump to content
Logo of Jan Zegers Makelaardij B.V.

Johan van Kleefstraat 9

6584AM Molenhoek • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.726

Photo Gallery

Johan van Kleefstraat 9 Molenhoek
Photo 53

Description

Welkom bij deze 2-onder-1 kap woning op de Johan van Kleefstraat 9 in Molenhoek! Ben je handig en heb je het vermogen om de potentie te zien in een woning die ideaal is voor starters en doorstromers? Kom dan eens kijken bij deze fijne 2-onder-1 kap woning met 106 vierkante meter woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een grote tuin en een ruime garage in Molenhoek. Dat hier iemand jarenlang met veel plezier heeft gewoond is met zekerheid te zeggen. Sinds de nieuwbouw was de sleutel in handen van de familie. In die 61 jaar is het huis uiteraard wel netjes bijgehouden. Zo is de woning voorzien van dubbelglas en staat hij er, op het interieur na, prima bij. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een grote tuin en een ruime stenen garage van circa 34 vierkante meter groot. Tevens bevindt zich de basisschool, Station Mook-Molenhoek en het winkelcentrum (voorzien van onder andere een Spar, kapper, cafetaria en PostNL kantoor) om de hoek. We nemen je graag mee door de woning: Zodra we bij de woning aankomen kunnen we de auto op de eigen oprit voor de garage parkeren. Zodra de voordeur opengaat komen we in de hal, welke is voorzien van een toilet. De woonkamer is circa 10 meter lang en is voorzien van een sfeervolle haard. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een riante eettafel. De keuken is voorzien van een praktische bijkeuken en zou, na een eventuele verbouwing, betrokken kunnen worden bij de woonkamer. Mogelijkheden te over! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet circa 10 vierkante meter en is voorzien van een aangrenzend balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van circa 11 en 5 vierkante meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en dubbelglas. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Op de overloop is in 2024 een airconditioning geplaatst. Ideaal voor de zomerse dagen! De tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een verdieping met veel mogelijkheden. Er is nu een vierde slaapkamer gecreëerd, welke is voorzien van een dakraam en biedt allerlei opbergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019) bevindt zich op de voorzolder. Tuin met garage: De woning is voorzien van een garage van liefst 34 vierkante meter groot. Ideaal voor het stallen van de auto, voor de hobby of om spullen op te slaan. De woning ligt op een perceel van 227 vierkante meter en biedt daarmee een heerlijke ruime achtertuin van liefst …… meter breed en ….. meter lang. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Bijzonderheden: * 2-onder-1 kap woning met veel potentie * Woonoppervlakte van 106 m2 * Ruime woonkamer met vele mogelijkheden * Grote garage van circa 34 vierkante meter * Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond * Ruime tuin (227 vierkante meter perceel) * Voorzien van dubbelglas en airconditioning * Gelegen op 500 meter (2 minuten fietsen) van het winkelcentrum * Gelegen op 700 meter (2 minuten fietsen) van Station Mook-Molenhoek * Gelegen op 750 meter (3 minuten fietsen) van de basisschool * Gelegen op 5 minuten rijden van oprit snelweg A73 Deze leuke 2-onder-1 kap woning op de Johan van Kleefstraat 9 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. Gewenste levertermijn woning: Heb je zin in deze uitdaging en komen we tot overeenstemming? De overdracht van de woning kan (in overleg) op korte termijn plaatsvinden. De woning wordt verkocht door erfgenamen, derhalve zullen wij een ‘As is, where is’ clausule opnemen in de koopovereenkomst. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
227 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
07-08-2025

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.