Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Anna van Berchemdreef 43

2681WV Monster • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Naaldwijk

Fotoalbum

Anna van Berchemdreef 43 Monster
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek, op loopafstand van zee en duin In de fraaie woonwijk Noorderduin in Monster is recent deze prachtige twee-onder-een-kapwoning opgeleverd. Met deze duurzame woning ben je klaar voor de toekomst. De woning heeft een lichte en riant uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde en royale eetkeuken aan de veranda zijde en kan nog volledig naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht! Het comfort van nieuwbouw maar geen lange wachttijd. Deze woning kan binnenkort al van jou zijn! Uiteraard voldoet deze woning met een A+++ energielabel aan de nieuwste energieverwachtingen: warmtenet, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Zowel de keuken als badkamer en toiletten worden casco opgeleverd: de afwerking is nog geheel aan jou. In de achtertuin is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek dichtbij! Zo is dit een ideale woning voor gezinnen die houden van ruimte, comfort en een natuurlijke omgeving. Hier woon je letterlijk aan de rand van de duinen én dicht bij voorzieningen. De ligging is bijzonder: aan een rustige straat, met het duingebied letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het strand of recreatiegebied Madestein. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen. Niet alleen de locatie maakt de woning op deze plek bijzonder! De woningen zijn gebouwd in een stijl zoals je die ziet aan 'The Hamptons'. Zo lijkt je wel aan de Amerikaanse kust. Lichte tinten, kenmerkende raampartijen, een overdekte veranda en een houtlook. Bijkomend voordeel: de karakteristieke gevels zijn onderhoudsarm! INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de veranda. Een echte eyecatcher waar je natuurlijk gelijk ook een heerlijke plek hebt om te genieten van het landschap dat voor de deur gecreëerd is. Vanaf de veranda kom je in de hal in de zij-entree met ruimte voor garderobe, de meterkast en de toiletruimte vindt. De toiletruimte wordt casco opgeleverd. Aan de verandazijde van de woning vind je de royale, open keuken die perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. In deze ruimte kan je een fraaie keukenopstelling plaatsen naar eigen inzicht. De al aanwezig aansluiting zijn zichtbaar op de nultekening van de keuken. Ook zijn er 2 extra loze leidingen worden geplaatst in het middenblok. De keukenzone wordt op deze manier voorbereid op meerdere keukenindelingen waarmee u na oplevering de vrijheid heeft om zelf de aansluitpunten op de juiste locatie te plaatsen. De tuingerichte living is een fijne plek om te ontspannen en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het is mogelijk om een gedeelte van de kamer te gebruiken als werkplek, speelkamer of als rustige zitplek. Door de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Via de trap in het centrale gedeelte heb je toegang tot de verdiepingen. Hieronder is ook de trapkast te vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig aan te passen naar de origineel bedoelde 2 slaapkamers, waardoor het totaal op 3 slaapkamers komt. Er is een separate toiletruimte die casco wordt opgeleverd. Ook de badkamer kan naar eigen wens worden ingericht. Er is genoeg ruimte voor een inloopdouche, ligbad en een wastafel(meubel). Tweede verdieping De verdieping is grote zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde met markant raam en een dakraam aan de achterzijde. Je vindt hier ook een technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de ventilatieunit. In de technische ruimte is een luik naar de ruimte boven het verlaagd plafond. De ruimte is toegankelijk voor opslag, maar niet beloopbaar. De verdieping is nog naar eigen wens in te delen, je creëert hier eenvoudig een ruime slaapkamer en werkkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de tuinzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er een houten berging in de achtertuin, ideaal voor fietsen of tuinspullen. KENMERKEN - Bouwjaar: 2025 - Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 181 m² (volgens NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlak: 273 m² - Keuken, badkamer en toiletten worden casco opgeleverd. De aansluitpunten zijn aangelegd en te zien op de tekeningen. - Energielabel: A+++ - Aantal zonnepanelen : 12 - Verwarming en warm water via HVC warmtenet. De capaciteit van is verhoogd naar een CW5. Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, geen vloerkoeling - Eigen grond - Parkeerinformatie: op eigen terrein met plaats voor 2 auto’s - De woning is bouwnummer 191 in plan Noorderduin fase 3 in Monster - In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat er geen vragenlijst en lijst van zaken worden toegevoegd, er een gelimiteerde garantie ivm casco badkamer/toilet en dat eventueel voordeel overdrachtsbelasting obv art. 13 ten gunste van verkoper is - Projectnotaris is Westvaer Notarissen te Naaldwijk; Wij laten je deze prachtige woning met veel mogelijkheden graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem vandaag nog contact op!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
679 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2681

Google Karten

Standort von Monster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Monster

Wohn- und Viertelzahlen in Monster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monster. In 2025 waren da 14.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

14.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

380

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monster
Jahr Einwohner
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.281

Bezeichnung B

1.034

Bezeichnung D

471

Bezeichnung E

454

Bezeichnung F

447

Bezeichnung G

377

Bezeichnung A+++

222

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monster
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer Häuser in Monster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.