Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Choorstraat 97

2681AR Monster • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Choorstraat 97 Monster
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“VRIJSTAANDE MONUMENTALE WONING MET KARAKTER, TUIN RONDOM EN UITZONDERLIJK RENOVATIEPOTENTIEEL IN HET CENTRUM VAN MONSTER” Midden in het centrum van Monster staat deze vrijstaande, gemeentelijk monumentale woning op een perceel van 203 m² eigen grond. Een karakteristiek pand met hoge plafonds, ruime leefruimtes en een tuin op het zuiden dat vraagt om een volledige modernisering. Een woning voor de liefhebber: iemand die de potentie ziet, graag de handen uit de mouwen steekt en hier een uniek thuis van wil maken. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt daardoor een uitstekende basis om het geheel naar eigen inzicht en smaak te renoveren, met behoud van de monumentale uitstraling. Locatie Gelegen in het hart van Monster, met winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook strand en duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, vaste trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde liggen de woon- en eetkamer, beide voorzien van hoge plafonds van circa 3,16 meter en grote raampartijen. De ruimtes zijn ruim van opzet en lenen zich uitstekend voor een nieuwe en eigentijdse indeling. Tussen de kamers bevinden zich karakteristieke en-suite deuren. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde serre, die vernieuwd dient te worden en mogelijkheden biedt voor het realiseren van een nieuwe tuinkamer. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kamer op de begane grond, geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte om een keuken geheel naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt. Vanuit de hal is tevens een separaat toilet toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en een achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Alle kamers hebben een goede maatvoering. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens is er nog een extra kamer op deze verdieping. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam is er natuurlijk daglicht aanwezig. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaand monumentaal pand met karakter, waar met een grondige renovatie een bijzonder en eigentijds woonhuis gerealiseerd kan worden in Monster. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1910. – De woonoppervlakte bedraagt 181 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 203 m2. – De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument en vormt daarmee een bijzonder stukje erfgoed. Het monumentale karakter komt tot uiting in de architectuur en de authentieke details. Voor aanpassingen aan het monument gelden specifieke richtlijnen. – De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. – In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2681

Google Karten

Standort von Monster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Monster

Wohn- und Viertelzahlen in Monster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monster. In 2025 waren da 14.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

14.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

380

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monster
Jahr Einwohner
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.281

Bezeichnung B

1.034

Bezeichnung D

471

Bezeichnung E

454

Bezeichnung F

447

Bezeichnung G

377

Bezeichnung A+++

222

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monster
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer Häuser in Monster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.