Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Choorstraat 97

2681AR Monster • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Monster

Photo Gallery

Choorstraat 97 Monster
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

“VRIJSTAANDE MONUMENTALE WONING MET KARAKTER, TUIN RONDOM EN UITZONDERLIJK RENOVATIEPOTENTIEEL IN HET CENTRUM VAN MONSTER” Midden in het centrum van Monster staat deze vrijstaande, gemeentelijk monumentale woning op een perceel van 203 m² eigen grond. Een karakteristiek pand met hoge plafonds, ruime leefruimtes en een tuin op het zuiden dat vraagt om een volledige modernisering. Een woning voor de liefhebber: iemand die de potentie ziet, graag de handen uit de mouwen steekt en hier een uniek thuis van wil maken. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt daardoor een uitstekende basis om het geheel naar eigen inzicht en smaak te renoveren, met behoud van de monumentale uitstraling. Locatie Gelegen in het hart van Monster, met winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook strand en duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, vaste trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde liggen de woon- en eetkamer, beide voorzien van hoge plafonds van circa 3,16 meter en grote raampartijen. De ruimtes zijn ruim van opzet en lenen zich uitstekend voor een nieuwe en eigentijdse indeling. Tussen de kamers bevinden zich karakteristieke en-suite deuren. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde serre, die vernieuwd dient te worden en mogelijkheden biedt voor het realiseren van een nieuwe tuinkamer. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kamer op de begane grond, geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte om een keuken geheel naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt. Vanuit de hal is tevens een separaat toilet toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en een achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Alle kamers hebben een goede maatvoering. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens is er nog een extra kamer op deze verdieping. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam is er natuurlijk daglicht aanwezig. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaand monumentaal pand met karakter, waar met een grondige renovatie een bijzonder en eigentijds woonhuis gerealiseerd kan worden in Monster. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1910. – De woonoppervlakte bedraagt 181 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 203 m2. – De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument en vormt daarmee een bijzonder stukje erfgoed. Het monumentale karakter komt tot uiting in de architectuur en de authentieke details. Voor aanpassingen aan het monument gelden specifieke richtlijnen. – De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. – In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
203 m²
Content
793 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2681

Google Maps

Location of Monster

Spatial overview of the work area in Monster

Residential and neighborhood statistics in Monster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Monster. In 2025 were there 14.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

14.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

380

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Monster
Year Residents
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Monster
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Monster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.400

Business activity in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Monster
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Monster.

Frequently asked questions about living in Monster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer houses in Monster

View more homes in this location.