Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

F H van Kempenstraat 16

3417WT Montfoort • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

F H van Kempenstraat 16 Montfoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning op unieke locatie in Montfoort – klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk! Mag ik je voorstellen aan een woning waar je direct verliefd op wordt? Aan de rustige FH van Kempenstraat, aan de rand van een groenzoom, vind je deze verrassend ruime hoekwoning met een royale uitbouw, veel licht, volop bergruimte, privacy én een grote dosis gezelligheid. Binnen word je verwelkomd in een uitgebouwde woonkamer die slim is ingedeeld: een knusse zithoek bij de tv, een royale eettafel voor lange avonden tafelen, een open keuken én – als kers op de taart – een tweede zithoek bij de gashaard. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht gul naar binnen. Buiten geniet je van een privacyvolle tuin rondom met meerdere zitplekjes, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. En met drie ruime slaapkamers is dit huis perfect voor zowel starters als (eenouder)gezinnen. Bovendien woon je hier vlak bij sportaccommodaties en drie van de vijf basisscholen van Montfoort. Indeling Begane grond: ruime voortuin, entree met toilet, meterkast en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met twee zithoeken, royale eettafel, open keuken en trapkast. Eerste verdieping: aan de achterzijde een brede slaapkamer onder de schuine kap (uit te breiden met dakkapel, eventueel te splitsen in twee kamers), aan de voorzijde een kamer met rechte wanden. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en ramen voor natuurlijke ventilatie en een fijne lichtval. Zolder: via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met cv-ketel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en vierpansdakraam. Extra zolderkamer met radiator, groot dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Buiten: nette bestrate achter- en zijtuin, grote uitgebouwde berging met afmeting garage met elektrische roldeur, op dit moment in gebruik als werkkamer en voorzien van sanibroyeur, water en verwarming, plus nog twee houten bergingen voor het opbergen van gereedschap en fietsen. Goed om te weten: - unieke ligging aan de rand van de woonwijk, omringd door groen - in 2009 uitgebouwd, voorzien van gashaard en openslaande deuren - zes zonnepanelen (2022) op zuidwesten - kruipruimte geïsoleerd (Isoschelp) - meterkast vernieuwd in 2022 - cv-ketel 2023 - meerdere ramen voorzien van HR++ glas, een enkel klein raam nog enkel glas, overig dubbel glas - keuken met 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, carrouselkast, koelkast en spoelbak - energielabel B en maandelijkse energiekosten zijn momenteel € 86,- - oplevering op korte termijn mogelijk. Waarom dit jouw droomhuis kan zijn. Zie je het al voor je? ’s Avonds een boek lezen bij de gashaard, zomerse etentjes in de tuin, kinderen die veilig buitenspelen en het gemak van alles dichtbij: scholen, sportvelden, winkels en mooie fiets- en wandelroutes richting IJsselstein via Blokland. Het multifunctionele bijgebouw biedt extra mogelijkheden voor hobby, atelier, garage of opslag. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen – dat scheelt tijd, geld én zorgen. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier  van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  De koopovereenkomst wordt opgesteld met onder meer de ouderdoms- en asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi/Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.