Résidents
9.840
Dernière année: 2025
F H van Kempenstraat 16
3417WT Montfoort • Utrecht
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Sfeervolle hoekwoning op unieke locatie in Montfoort – klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk! Mag ik je voorstellen aan een woning waar je direct verliefd op wordt? Aan de rustige FH van Kempenstraat, aan de rand van een groenzoom, vind je deze verrassend ruime hoekwoning met een royale uitbouw, veel licht, volop bergruimte, privacy én een grote dosis gezelligheid. Binnen word je verwelkomd in een uitgebouwde woonkamer die slim is ingedeeld: een knusse zithoek bij de tv, een royale eettafel voor lange avonden tafelen, een open keuken én – als kers op de taart – een tweede zithoek bij de gashaard. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht gul naar binnen. Buiten geniet je van een privacyvolle tuin rondom met meerdere zitplekjes, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. En met drie ruime slaapkamers is dit huis perfect voor zowel starters als (eenouder)gezinnen. Bovendien woon je hier vlak bij sportaccommodaties en drie van de vijf basisscholen van Montfoort. Indeling Begane grond: ruime voortuin, entree met toilet, meterkast en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met twee zithoeken, royale eettafel, open keuken en trapkast. Eerste verdieping: aan de achterzijde een brede slaapkamer onder de schuine kap (uit te breiden met dakkapel, eventueel te splitsen in twee kamers), aan de voorzijde een kamer met rechte wanden. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en ramen voor natuurlijke ventilatie en een fijne lichtval. Zolder: via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met cv-ketel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en vierpansdakraam. Extra zolderkamer met radiator, groot dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Buiten: nette bestrate achter- en zijtuin, grote uitgebouwde berging met afmeting garage met elektrische roldeur, op dit moment in gebruik als werkkamer en voorzien van sanibroyeur, water en verwarming, plus nog twee houten bergingen voor het opbergen van gereedschap en fietsen. Goed om te weten: - unieke ligging aan de rand van de woonwijk, omringd door groen - in 2009 uitgebouwd, voorzien van gashaard en openslaande deuren - zes zonnepanelen (2022) op zuidwesten - kruipruimte geïsoleerd (Isoschelp) - meterkast vernieuwd in 2022 - cv-ketel 2023 - meerdere ramen voorzien van HR++ glas, een enkel klein raam nog enkel glas, overig dubbel glas - keuken met 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, carrouselkast, koelkast en spoelbak - energielabel B en maandelijkse energiekosten zijn momenteel € 86,- - oplevering op korte termijn mogelijk. Waarom dit jouw droomhuis kan zijn. Zie je het al voor je? ’s Avonds een boek lezen bij de gashaard, zomerse etentjes in de tuin, kinderen die veilig buitenspelen en het gemak van alles dichtbij: scholen, sportvelden, winkels en mooie fiets- en wandelroutes richting IJsselstein via Blokland. Het multifunctionele bijgebouw biedt extra mogelijkheden voor hobby, atelier, garage of opslag. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen – dat scheelt tijd, geld én zorgen. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt opgesteld met onder meer de ouderdoms- en asbestclausule.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi/Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 13-09-2025
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Montfoort
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.
Moyenne WOZ
EUR 483.554
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.786
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.885 |
| 2022 | 9.850 |
| 2023 | 9.920 |
| 2024 | 9.900 |
| 2025 | 9.840 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.577 |
| 2022 | EUR 375.403 |
| 2023 | EUR 430.517 |
| 2024 | EUR 458.291 |
| 2025 | EUR 483.554 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.095
0-15: 1.555
15-25: 1.275
25-45: 2.135
45-65: 2.770
Niveau d'enseignement
Hoger
1.600
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.260
Origine des habitants (2025)
Europa
500
Nederland
8.550
Buiten Europa
795
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
867
Appartementen
693
Tussenwoningen
1.786
Vrijstaande woningen
729
Twee-onder-één-kap woningen
300
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
932
1970 tot 1980
1.025
1980 tot 1990
553
1990 tot 2000
524
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
205
2020 en later
192
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.292
Étiquette A
1.022
Étiquette B
795
Étiquette D
399
Étiquette G
283
Étiquette F
242
Étiquette E
180
Étiquette A+
47
Étiquette A+++
47
Étiquette A++
44
Étiquette A+++++
8
Étiquette A++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.248 | 3.192 |
| 2021 | 1.411 | 3.201 |
| 2022 | 1.081 | 2.959 |
| 2023 | 935 | 2.798 |
| 2024 | 908 | 2.796 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.849
Huurwoning
Gaz: 794 • Électricité: 2.293
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 3.001
Appartement
Gaz: 639 • Électricité: 1.984
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.589
Vrijstaande woning
Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422
Activité dans Montfoort (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Montfoort?
Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?
In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.
Meer maisons in Montfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Th Elsenstraat 12
3417WZ Montfoort
€ 665.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 32
3417EL Montfoort
€ 369.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willeskop 51
3417MB Montfoort
€ 775.000 k.k.
€ 5.201/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
G van Damstraat 31
3417WC Montfoort
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Onder de Boompjes 9 a
3417HE Montfoort
€ 365.000 k.k.
€ 5.794/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoogstraat
3417HB Montfoort
€ 2.950 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Stadhouderslaan 129
3417TV Montfoort
€ 429.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Roelof de Roverlaan 24
3417BB Montfoort
€ 460.000 k.k.
€ 4.646/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
