Direct naar de inhoud
Logo van Jacobi makelaars

F H van Kempenstraat 16

3417WT Montfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Montfoort

Fotogalerij

F H van Kempenstraat 16 Montfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning op unieke locatie in Montfoort – klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk! Mag ik je voorstellen aan een woning waar je direct verliefd op wordt? Aan de rustige FH van Kempenstraat, aan de rand van een groenzoom, vind je deze verrassend ruime hoekwoning met een royale uitbouw, veel licht, volop bergruimte, privacy én een grote dosis gezelligheid. Binnen word je verwelkomd in een uitgebouwde woonkamer die slim is ingedeeld: een knusse zithoek bij de tv, een royale eettafel voor lange avonden tafelen, een open keuken én – als kers op de taart – een tweede zithoek bij de gashaard. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht gul naar binnen. Buiten geniet je van een privacyvolle tuin rondom met meerdere zitplekjes, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. En met drie ruime slaapkamers is dit huis perfect voor zowel starters als (eenouder)gezinnen. Bovendien woon je hier vlak bij sportaccommodaties en drie van de vijf basisscholen van Montfoort. Indeling Begane grond: ruime voortuin, entree met toilet, meterkast en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met twee zithoeken, royale eettafel, open keuken en trapkast. Eerste verdieping: aan de achterzijde een brede slaapkamer onder de schuine kap (uit te breiden met dakkapel, eventueel te splitsen in twee kamers), aan de voorzijde een kamer met rechte wanden. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en ramen voor natuurlijke ventilatie en een fijne lichtval. Zolder: via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met cv-ketel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en vierpansdakraam. Extra zolderkamer met radiator, groot dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Buiten: nette bestrate achter- en zijtuin, grote uitgebouwde berging met afmeting garage met elektrische roldeur, op dit moment in gebruik als werkkamer en voorzien van sanibroyeur, water en verwarming, plus nog twee houten bergingen voor het opbergen van gereedschap en fietsen. Goed om te weten: - unieke ligging aan de rand van de woonwijk, omringd door groen - in 2009 uitgebouwd, voorzien van gashaard en openslaande deuren - zes zonnepanelen (2022) op zuidwesten - kruipruimte geïsoleerd (Isoschelp) - meterkast vernieuwd in 2022 - cv-ketel 2023 - meerdere ramen voorzien van HR++ glas, een enkel klein raam nog enkel glas, overig dubbel glas - keuken met 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, carrouselkast, koelkast en spoelbak - energielabel B en maandelijkse energiekosten zijn momenteel € 86,- - oplevering op korte termijn mogelijk. Waarom dit jouw droomhuis kan zijn. Zie je het al voor je? ’s Avonds een boek lezen bij de gashaard, zomerse etentjes in de tuin, kinderen die veilig buitenspelen en het gemak van alles dichtbij: scholen, sportvelden, winkels en mooie fiets- en wandelroutes richting IJsselstein via Blokland. Het multifunctionele bijgebouw biedt extra mogelijkheden voor hobby, atelier, garage of opslag. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen – dat scheelt tijd, geld én zorgen. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier  van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  De koopovereenkomst wordt opgesteld met onder meer de ouderdoms- en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi/Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.