Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

G van Damstraat 29

3417WB Montfoort • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Montfoort

Fotoalbum

G van Damstraat 29 Montfoort
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je een leuke baan en ook nog goed gespaard en wil je een stap wagen op de kopersmarkt? Kom wonen in De Klaproos! Het appartement wat we hier beschikbaar hebben is een leuk en netjes onderhouden tweekamerappartement met fraai balkon. In het appartement is een paar jaar geleden de badkamer aangepakt en ook de keuken is zeker nog voor een aantal jaren prima op orde. Het is heerlijk wonen in het appartement op de eerste & tevens bovenste verdieping. De woonkamer is extra licht door het hoge zijgevelraam, heeft toegang tot het lekkere balkon en tussen zitgedeelte en open keuken is plek voor een eettafel. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kast. De huidige eigenaar heeft langs de wand van de slaapkamer en bij de balkondeur een werkplek gecreëerd. De slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de badkamer te bereiken. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, slaapkamers en een inpandige berging. Op de begane grond is een aparte fietsenberging aanwezig. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. Begane grond: - Via de entree met brievenbus- en bellenplateau met intercom v.v. een camera betreed je de centrale gezamenlijke hal met trappenhuis naar de verdieping van het appartement. - De inpandige eigen berging is van zowel buiten als van binnenuit bereikbaar en dus op de begane grond gesitueerd. Eerste verdieping: - Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang geeft tot de berg/wasruimte die voorzien is van de CV-opstelling en wasmachine/drogeraansluiting. Ook toegang tot de meterkast, de badkamer en de woonkamer/keuken. - De moderne en lichte keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur namelijk een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine (2021), koffiezetapparaat, combi magnetron, koelkast en een vriezer. In de keuken is er een dakkoepel aanwezig wat zorgt voor de extra lichtinval. Deze is te openen en voorzien van een hor en verduistering. - De lekkere lichte woonkamer heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen (hoog raam in de zijgevel, balkondeur en ramen en gevelramen). De woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer en vliesbehang. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een werkplek nabij de balkondeur. - Vanuit de woonkamer loop je het balkon op. Het balkon is gelegen op het oosten en heeft vrij uitzicht. - De slaapkamer is speels qua vorm en heeft voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Dezelfde laminaatvloer is hier gelegd. - Vanuit de slaapkamer loop je direct de moderne badkamer in. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en twee wastafels met meubel. En de badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Feiten en weetjes: - meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar - CV ketel merk Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A - schilderwerk complex is in 2024 in hedendaagse grijze kleurstelling geschilderd - radiator ombouw, nieuwe wandcontactdozen en deurkrukken in 2018 - gordijnen van 2018, jaloezieën en horren van 2019 - badkamer vernieuwd in 2019 - 2021 alles opnieuw geschilderd (wanden, plafonds, houtwerk en alle kozijnen) en behang vervangen in de slaapkamer - laminaatvloer gelegd door gehele appartement in mei 2019 - actieve VvE, servicekosten € 175 per maand - oplevering kan snel Het appartementen complex Klaproos heeft in totaal dertien appartementen verdeeld over twee woonlagen. De Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) is een actieve vereniging en het gebouw is goed onderhouden. Er wordt goed gespaard voor toekomstig onderhoud. Meer weten over gemeente Montfoort zelf? Neem gerust contact op ons kantoor en wij leggen graag uit waarom het er heerlijk wonen is! Is je interesse in dit heerlijke appartement gewekt? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee en plan een bezichtiging! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de asbest- en ouderdomsclausule.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.