Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Hannie Schaftstraat 7

3417CR Montfoort • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Hannie Schaftstraat 7 Montfoort
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitzonderlijk mooie, uitgebouwde woning is een absolute topper te noemen. Er is uitstekend voor de woning gezorgd en de interne metamorfose is al afgerond! Het enige dat je hoeft te doen is verhuizen. In de periode tussen 2017 en 2023 is er werkelijk van alles aangepakt. Het paradepaardje tref je gelijk op de begane grond. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte circa 3,5 meter uitgebouwd wat de mogelijkheid gaf om een naast een riante living ook een prachtige keuken te realiseren. De badkamer is pas een paar jaar oud en de 7 stuks zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. De houten kozijnen zijn voorzien van hoog rendementsbeglazing, de kunststof dakkapel is zelfs voorzien van HR++ glas. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Omschrijving en indeling woonverdieping: Aan de voorzijde treffen we parkeerplaatsen, een groenstrook en een stoep, voordat we via de voortuin naar binnen gaan. Een fijne frisse entree in de hal. Meterkast (vernieuwd). Moderne toiletruimte met hangend toilet. Trapopgang en een ruime praktische trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de enorme ruimte, terwijl de uitgekiende details direct voor een huiselijke sfeer zorgen. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en in eigentijdse kleuren gesausd. Een houten wandbekleding doorbreekt op een speelse manier de lengte. De vloerafwerking op de begane grond is van pvc met een comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De tuin is hier het verlengstuk van de woning. Door de glazen achterpui (HR++) met een dubbele tuindeur, lopen binnen- en buitenbeleving naadloos in elkaar over. Ondanks de uitbouw blijft er meer dan genoeg tuin over om optimaal te genieten. Er is een stenen schuur met elektra en een poortdeur naar achterom. Over de combinatie van kokkerellen en met elkaar samenzijn is goed nagedacht door de keukeninrichting in contact te laten zijn met de woonkamer. De door een professial op maat gemaakte keuken (2017) is gesitueerd in een hoek zonder ontsierende bovenkasten aan de ene zijde en een separaat keukenmeubel tot aan het plafond aan de andere zijde. Het diepe (70 cm) aanrechtblad biedt volop werkruimte, de laden en kasten zijn voorzien van greeploze moderne fronten. De apparatuur bestaat o.a. uit een oven, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een kokend- en heet waterkraan, een inductiekookplaat en een afzuiging in het plafond met afstandbediening. Bovenverdiepingen: Zoals je al mag verwachten zijn ook de eerste en tweede verdieping instapklaar. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst waardoor er drie kamers zijn ontstaan. Er zijn twee ruime lichte (slaap)kamers en een kastenkamer. De pvc vloer loopt mooi door in alle ruimtes. Onder de dakkapel is extra bergruimte. Prachtige moderne badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche, een hoekligbad, een toilet, een badkamermeubel en een handdoekradiator. Er is een raampje aanwezig voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier tref je een meer dan riante zolderkamer met een dakraam en airconditioning. Onder de schuine daklijnen heb je plek genoeg voor al je spullen. Op de functionele overloop kunnen de was- en droogmachine worden geplaatst. De Intergas CV ketel is uit het jaar 2022. Je komt te wonen in een fijne woonomgeving. Montfoort is een echt stadje met dorpse gemoedelijkheid. Alle gewenste voorzieningen zijn aanwezig en door zijn centrale ligging wordt Montfoort vaak gevonden als ideale uitvalsbasis naar de rijkswegen A12 en A2. Er is veel om van te genieten, je bent van harte welkom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.