Jump to content
Logo of Van Zandwijk Makelaardij

Hannie Schaftstraat 7

3417CR Montfoort • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Hannie Schaftstraat 7 Montfoort
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze uitzonderlijk mooie, uitgebouwde woning is een absolute topper te noemen. Er is uitstekend voor de woning gezorgd en de interne metamorfose is al afgerond! Het enige dat je hoeft te doen is verhuizen. In de periode tussen 2017 en 2023 is er werkelijk van alles aangepakt. Het paradepaardje tref je gelijk op de begane grond. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte circa 3,5 meter uitgebouwd wat de mogelijkheid gaf om een naast een riante living ook een prachtige keuken te realiseren. De badkamer is pas een paar jaar oud en de 7 stuks zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. De houten kozijnen zijn voorzien van hoog rendementsbeglazing, de kunststof dakkapel is zelfs voorzien van HR++ glas. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Omschrijving en indeling woonverdieping: Aan de voorzijde treffen we parkeerplaatsen, een groenstrook en een stoep, voordat we via de voortuin naar binnen gaan. Een fijne frisse entree in de hal. Meterkast (vernieuwd). Moderne toiletruimte met hangend toilet. Trapopgang en een ruime praktische trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de enorme ruimte, terwijl de uitgekiende details direct voor een huiselijke sfeer zorgen. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en in eigentijdse kleuren gesausd. Een houten wandbekleding doorbreekt op een speelse manier de lengte. De vloerafwerking op de begane grond is van pvc met een comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De tuin is hier het verlengstuk van de woning. Door de glazen achterpui (HR++) met een dubbele tuindeur, lopen binnen- en buitenbeleving naadloos in elkaar over. Ondanks de uitbouw blijft er meer dan genoeg tuin over om optimaal te genieten. Er is een stenen schuur met elektra en een poortdeur naar achterom. Over de combinatie van kokkerellen en met elkaar samenzijn is goed nagedacht door de keukeninrichting in contact te laten zijn met de woonkamer. De door een professial op maat gemaakte keuken (2017) is gesitueerd in een hoek zonder ontsierende bovenkasten aan de ene zijde en een separaat keukenmeubel tot aan het plafond aan de andere zijde. Het diepe (70 cm) aanrechtblad biedt volop werkruimte, de laden en kasten zijn voorzien van greeploze moderne fronten. De apparatuur bestaat o.a. uit een oven, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een kokend- en heet waterkraan, een inductiekookplaat en een afzuiging in het plafond met afstandbediening. Bovenverdiepingen: Zoals je al mag verwachten zijn ook de eerste en tweede verdieping instapklaar. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst waardoor er drie kamers zijn ontstaan. Er zijn twee ruime lichte (slaap)kamers en een kastenkamer. De pvc vloer loopt mooi door in alle ruimtes. Onder de dakkapel is extra bergruimte. Prachtige moderne badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche, een hoekligbad, een toilet, een badkamermeubel en een handdoekradiator. Er is een raampje aanwezig voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier tref je een meer dan riante zolderkamer met een dakraam en airconditioning. Onder de schuine daklijnen heb je plek genoeg voor al je spullen. Op de functionele overloop kunnen de was- en droogmachine worden geplaatst. De Intergas CV ketel is uit het jaar 2022. Je komt te wonen in een fijne woonomgeving. Montfoort is een echt stadje met dorpse gemoedelijkheid. Alle gewenste voorzieningen zijn aanwezig en door zijn centrale ligging wordt Montfoort vaak gevonden als ideale uitvalsbasis naar de rijkswegen A12 en A2. Er is veel om van te genieten, je bent van harte welkom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
133 m²
Content
380 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.