Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Hannie Schaftstraat 83

3417CS Montfoort • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Linschoten

Fotoalbum

Hannie Schaftstraat 83 Montfoort
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze ideale doorstroomwoning met een voor- en achtertuin (zuiden) is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De woning is liefst 5,80 meter breed en beschikt over ruim 140 m2 woonoppervlakte. De woning ligt op een hoek en heeft een dwars geplaatste kap waardoor de tweede verdieping verrassend groot is. De woning is netjes onderhouden, keurig bewoond en voorzien van dak-, vloer-, en gevelisolatie. De houten kozijnen zijn recent geschilderd en zijn voorzien van dubbele- of HR++ beglazing. Er is ook over duurzaamheid nagedacht, zo ligt er een sedum dakbedekking op de schuur en heeft de woning maar liefst 15 zonnepanelen op het pannendak dat ideaal gelegen is op het zuidwesten. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021. De Nefit cv ketel is ook uit het bouwjaar 2021. Dit alles resulteert in een energielabel A. Voorzieningen als het centrum van Montfoort, scholen, sportvelden en de provinciale uitvalsweg liggen op nabije afstand. Overtuig jezelf dat alles wat je zoekt, hier samenvalt. Indeling woonverdieping: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap. Vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De groot formaat vloertegels zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en lopen mooi door van de hal naar de keuken en woonkamer. Via een plafondhoge glasdeur komt je in het leefgedeelte. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd in een u-vormige opstelling. Koken wordt meer dan ooit een beleving. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasmachine, een koelkast-/vries combinatie, een quooker en een combioven-/magnetron. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte om met meubels te variëren. Door de hoekligging is er een extra zijraam aanwezig. De eyecatcher is de nieuwe houten achterpui met HR++/UV beglazing tot op de grond en een dubbele tuindeur. Binnen- en buitenbeleving lopen zo harmonieus in elkaar over. Met de mooi ingerichte relaxtuin kun je jezelf overigens de vraag stellen of er niet meer buiten dan binnen geleefd gaat worden. De ligging is op het zuiden, er is een nieuwe overkapping naast de schuur gemaakt en deze ruimte wordt tot nog toe ingezet als woman-cave. De schutting is voorzien een voor motoren geschikte, brede poortdeur Bovenverdiepingen: De eerste verdieping profiteert uiteraard ook van de 5,80 m brede woning. Oorspronkelijk is deze verdieping ingedeeld met drie slaapkamers. Momenteel is er gekozen voor twee riante kamers plus een inloopkast-/kledingkamer welke is samengevoegd met grootste slaapkamer. Het is een wens van velen en uiterst praktisch. Overloop/trappenhuis met speelse lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet ingericht met een bad, toilet, separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Je zult op deze verdieping echt verrast worden. De dwarskap zorgt voor een hoge nokhoogte. De schuine kanten zorgen voor bergruimte. Momenteel is deze verdieping ingedeeld met een functionele overloop en twee kamers. De was- en droogmachine op de overloop staan op een praktisch plek en blijven achter. Kast met mechanische ventilatie unit, de omvormer en de Nefit combiketel (2021). Extra bergvliering voor de niet alledaagse spullen. Er zijn twee mooi formaat slaapkamers, beide kamers hebben volop daglicht met een dubbel raamkozijn. Een afspraak is zo gemaakt. Je krijgt ruim de tijd voor een bezichtiging ter plekke. Van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.