Jump to content
Logo of Van Zandwijk Makelaardij

Hannie Schaftstraat 83

3417CS Montfoort • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Hannie Schaftstraat 83 Montfoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze ideale doorstroomwoning met een voor- en achtertuin (zuiden) is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De woning is liefst 5,80 meter breed en beschikt over ruim 140 m2 woonoppervlakte. De woning ligt op een hoek en heeft een dwars geplaatste kap waardoor de tweede verdieping verrassend groot is. De woning is netjes onderhouden, keurig bewoond en voorzien van dak-, vloer-, en gevelisolatie. De houten kozijnen zijn recent geschilderd en zijn voorzien van dubbele- of HR++ beglazing. Er is ook over duurzaamheid nagedacht, zo ligt er een sedum dakbedekking op de schuur en heeft de woning maar liefst 15 zonnepanelen op het pannendak dat ideaal gelegen is op het zuidwesten. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021. De Nefit cv ketel is ook uit het bouwjaar 2021. Dit alles resulteert in een energielabel A. Voorzieningen als het centrum van Montfoort, scholen, sportvelden en de provinciale uitvalsweg liggen op nabije afstand. Overtuig jezelf dat alles wat je zoekt, hier samenvalt. Indeling woonverdieping: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap. Vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De groot formaat vloertegels zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en lopen mooi door van de hal naar de keuken en woonkamer. Via een plafondhoge glasdeur komt je in het leefgedeelte. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd in een u-vormige opstelling. Koken wordt meer dan ooit een beleving. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasmachine, een koelkast-/vries combinatie, een quooker en een combioven-/magnetron. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte om met meubels te variëren. Door de hoekligging is er een extra zijraam aanwezig. De eyecatcher is de nieuwe houten achterpui met HR++/UV beglazing tot op de grond en een dubbele tuindeur. Binnen- en buitenbeleving lopen zo harmonieus in elkaar over. Met de mooi ingerichte relaxtuin kun je jezelf overigens de vraag stellen of er niet meer buiten dan binnen geleefd gaat worden. De ligging is op het zuiden, er is een nieuwe overkapping naast de schuur gemaakt en deze ruimte wordt tot nog toe ingezet als woman-cave. De schutting is voorzien een voor motoren geschikte, brede poortdeur Bovenverdiepingen: De eerste verdieping profiteert uiteraard ook van de 5,80 m brede woning. Oorspronkelijk is deze verdieping ingedeeld met drie slaapkamers. Momenteel is er gekozen voor twee riante kamers plus een inloopkast-/kledingkamer welke is samengevoegd met grootste slaapkamer. Het is een wens van velen en uiterst praktisch. Overloop/trappenhuis met speelse lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet ingericht met een bad, toilet, separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Je zult op deze verdieping echt verrast worden. De dwarskap zorgt voor een hoge nokhoogte. De schuine kanten zorgen voor bergruimte. Momenteel is deze verdieping ingedeeld met een functionele overloop en twee kamers. De was- en droogmachine op de overloop staan op een praktisch plek en blijven achter. Kast met mechanische ventilatie unit, de omvormer en de Nefit combiketel (2021). Extra bergvliering voor de niet alledaagse spullen. Er zijn twee mooi formaat slaapkamers, beide kamers hebben volop daglicht met een dubbel raamkozijn. Een afspraak is zo gemaakt. Je krijgt ruim de tijd voor een bezichtiging ter plekke. Van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
136 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.