Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Johan de Ridderlaan 1 e

3417CE Montfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 930.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 950.450

Kaufpreis /m²: € 4.844

Fotoalbum

Johan de Ridderlaan 1 e Montfoort
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, duurzame en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A! Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend afgewerkte woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2020 aan de Johan de Ridderlaan 1E in Montfoort absoluut een bezichtiging waard. Met een luxe keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping, garage én een zonnige tuin op het zuiden woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Je komt binnen in de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Hier geniet je van een gezellig zitje aan het keukenblok, een klimaatkast en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en Quooker. In de sfeervolle erker is bovendien ook een heerlijk zitje gecreëerd. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de fraaie lichtinval voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De sfeervolle spotverlichting, de plavuizenvloer en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de aangebouwde garage. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een sfeervolle plek waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en biedt ruimte voor het parkeren van één auto. Daarnaast kun je nog eens twee auto's parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor optimaal gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Frans balkon, zonwering en horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een extra slaapkamer, kantoor, fitnessruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming. Deze woning is gebouwd in 2020 en volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over energielabel A, volledige isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, balansventilatie en maar liefst 14 zonnepanelen. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in Montfoort. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen dankzij de prachtige natuur en het groene buitengebied rondom Montfoort. De uitvalswegen richting Utrecht, Woerden, Gouda en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Hierdoor combineer je de rust van een gezellige stad met de bereikbaarheid van de Randstad. Kortom: een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen parkeergelegenheid en volop leefruimte. Een woning waar je direct kunt genieten van comfort, luxe en duurzaamheid. Feiten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 192m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping - Achtertuin op het zonnige zuiden - Energielabel A, volledige isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, balansventilatie en maar liefst 14 zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Montfoort

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,34%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.