Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Mannenhuisstraat 19

3417ED Montfoort • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.769

Fotoalbum

Mannenhuisstraat 19 Montfoort
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mannenhuisstraat 19, Montfoort - Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van het centrum In het sfeervolle oude centrum van Montfoort staat deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met een verrassend ruim woonoppervlak van circa 126 m². Achter de karakteristieke gevel schuilt een eigentijdse woning waarin authentieke details en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Hier geniet je van de charme van een oud pand, met het gemak van een nieuw huis, instapklaar en tot in detail afgewerkt. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m² • Bouwjaar 1930, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd • Energielabel C • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020 en 2024) • Luxe badkamer (2024) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Cv-installatie Intergas HRE 28/24 (2018), geleased via Feenstra met onderhoudscontract (€ 38,37 per maand) • Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) • Drie slaapkamers • Onderhoudsarme stadstuin met veel privacy Wonen De begane grond ademt rust en stijl. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een moderne vloer, strakke wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser (2023). Dankzij de open doorgang en natuurlijke lichtinval is dit een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De hal met houten trap en zwarte deur geeft de woning een stijlvolle binnenkomst. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder de recent toegevoegde derde kamer (2024). De kamers zijn licht, strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. De master bedroom heeft een rustige uitstraling met een warme wandkleur. De kinderkamer is sfeervol ingericht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met verlichte spiegels en hoogwaardige afwerking in natuurlijke tinten is dit een plek om te ontspannen. Buitenruimte De stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras, en biedt verrassend veel privacy. Hier is ruimte voor een loungehoek of buitentafel, perfect voor een rustige zomerochtend of een borrel met vrienden. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de buitenruimte – een verlengstuk van het woongedeelte. Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd met dak- en gevelisolatie, isolerend glas en een energiezuinige HR-107 cv-ketel. De installatie is geleased via Feenstra met een onderhoudscontract à € 38,37 per maand, waardoor zekerheid en regelmatig onderhoud zijn gegarandeerd. De vernieuwde mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woning is direct bewoonbaar zonder noodzakelijk onderhoud. Eventuele verdere verduurzaming, zoals zonnepanelen of vloerisolatie, is eenvoudig te realiseren. Ligging en omgeving De Mannenhuisstraat ligt in het hart van Montfoort, een levendige en historische stad met een dorps karakter. Vanuit huis wandel je zo naar het gezellige centrum met winkels, horeca en de Hollandse IJssel. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en via de N204 en A12 zijn Utrecht, Woerden en Nieuwegein binnen twintig minuten bereikbaar. Een ideale plek voor wie houdt van sfeer, rust en gemak. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme van Mannenhuisstraat 19 in Montfoort. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 28 24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.