Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

Margrietstraat 6

3417BH Montfoort • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Montfoort

Fotoalbum

Margrietstraat 6 Montfoort
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Hollandsche IJssel op steenworp afstand, zomers zwemmen in het openluchtbad op 100 stappen afstand, het centrum van Montfoort met horeca, supermarkt, winkels en diverse evenementen door het jaar heen en de basisschool op loopafstand, uitvalswegen op een paar autominuten én een heerlijke tuin direct bij het naar buiten stappen van je keuken en/of woonkamer! Welke woonwensen zijn er nog meer? Natuurlijk hoort daar ook een heerlijke woning met wonen/leven op de begane grond, slapen en badderen op de verdieping en een zolder als werk/slaap/bergruimte bij om het af te maken. Maar we maken het hier nog fraaier... Want... dit adres heeft naast het genoemde ook nog een fantastische ruime garage met vliering die bijvoorbeeld geschikt is om voorraden voor je werk (bijvoorbeeld als schilder, stucadoor, loodgieter, etc.) in op te slaan. Of beschik je over een motor of oldtimer? Dan kun je die hier ook met gemak parkeren. Nog meer hobby? Denk bijvoorbeeld aan schilderen, treinbaan, electronische muziek maken etc.) dan is de vliering van de garage hier mogelijk ook zeer geschikt voor? De fietsen kunnen in de separate stenen berging worden gezet. Al met al volop ruimte in de bijgebouwen. En ook de ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De voortuin zorgt voor wat afstand tussen het trottoir en je zitkamer. De achtertuin is heerlijk zonnig en heeft meerdere hoekjes waar je terrassen, borders of gazon kunt maken. Kinderen kunnen hier ook naar hartenlust spelen zonder dat ze direct de straat op rennen. Is de interesse al gewekt of wil je nog een beknopte indeling van de woning lezen voordat je de afspraak voor bezichtiging in gaat plannen? Begane grond: Voortuin, entree woning, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Keuken met trap/bergkast en tweede vaste kast, recht opgestelde keuken en buitendeur. Woonkamer met eet- en zitgedeelte over de gehele diepte van de woning. Het zijraam geeft een leuk doorkijkje en extra lichtval. Bij de schuifpui is een convectorput aanwezig. 1e verdieping: Overloop, badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van wastafelmeubel, handdoekradiator, raam, 2e wandtoilet en douche, één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers (grotere en kleinere) aan de achterzijde. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van deze verdieping te bereiken, er is diverse bergruimte achter de knieschotten en de kleinere kamer heeft de opstelplaats van de CV-ketel en een gedeelte van de dakkapel. De grotere kamer heeft eveneens de dakkapel en veel bergruimte achter het knieschot. Fijn om ook te weten: - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - cv-ketel Intergas HRE, 2023 - zonnige achtertuin, zijtuin met parkeergelegenheid en voortuin waardoor afstand tot het trottoir en de groenstrook tot de openbare weg - separate stenen berging met verwarming en aansluiting wasmachine - vanuit de keuken kun je droog overlopen naar de berging - ruime garage met vliering en veel lichtval door de diverse ramen - nabij de voorzieningen gelegen - oplevering kan snel (circa 2 maanden) Alles gelezen en nog steeds enthousiast? Dan ben je dus op zoek naar een ruim centraal gelegen perceel met én een vrijstaande stenen berging én een ruime garage met vliering en uiteraard de eengezinswoning? En dit alles ligt in het leuke stadje Montfoort waar gedurende het gehele jaar diverse festiviteiten zijn, maar heb je daar geen interesse in ook niet erg, want je kunt je heerlijk terugtrekken in de woning of je tuin. Plan dan nu een bezichtiging in. En neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij de bezichtiging! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule en het niet-bewoningsbeding.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.