Aller directement au contenu
Logo de Jacobi makelaars

Margrietstraat 6

3417BH Montfoort • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Montfoort

Galerie de photos

Margrietstraat 6 Montfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Hollandsche IJssel op steenworp afstand, zomers zwemmen in het openluchtbad op 100 stappen afstand, het centrum van Montfoort met horeca, supermarkt, winkels en diverse evenementen door het jaar heen en de basisschool op loopafstand, uitvalswegen op een paar autominuten én een heerlijke tuin direct bij het naar buiten stappen van je keuken en/of woonkamer! Welke woonwensen zijn er nog meer? Natuurlijk hoort daar ook een heerlijke woning met wonen/leven op de begane grond, slapen en badderen op de verdieping en een zolder als werk/slaap/bergruimte bij om het af te maken. Maar we maken het hier nog fraaier... Want... dit adres heeft naast het genoemde ook nog een fantastische ruime garage met vliering die bijvoorbeeld geschikt is om voorraden voor je werk (bijvoorbeeld als schilder, stucadoor, loodgieter, etc.) in op te slaan. Of beschik je over een motor of oldtimer? Dan kun je die hier ook met gemak parkeren. Nog meer hobby? Denk bijvoorbeeld aan schilderen, treinbaan, electronische muziek maken etc.) dan is de vliering van de garage hier mogelijk ook zeer geschikt voor? De fietsen kunnen in de separate stenen berging worden gezet. Al met al volop ruimte in de bijgebouwen. En ook de ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De voortuin zorgt voor wat afstand tussen het trottoir en je zitkamer. De achtertuin is heerlijk zonnig en heeft meerdere hoekjes waar je terrassen, borders of gazon kunt maken. Kinderen kunnen hier ook naar hartenlust spelen zonder dat ze direct de straat op rennen. Is de interesse al gewekt of wil je nog een beknopte indeling van de woning lezen voordat je de afspraak voor bezichtiging in gaat plannen? Begane grond: Voortuin, entree woning, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Keuken met trap/bergkast en tweede vaste kast, recht opgestelde keuken en buitendeur. Woonkamer met eet- en zitgedeelte over de gehele diepte van de woning. Het zijraam geeft een leuk doorkijkje en extra lichtval. Bij de schuifpui is een convectorput aanwezig. 1e verdieping: Overloop, badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van wastafelmeubel, handdoekradiator, raam, 2e wandtoilet en douche, één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers (grotere en kleinere) aan de achterzijde. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van deze verdieping te bereiken, er is diverse bergruimte achter de knieschotten en de kleinere kamer heeft de opstelplaats van de CV-ketel en een gedeelte van de dakkapel. De grotere kamer heeft eveneens de dakkapel en veel bergruimte achter het knieschot. Fijn om ook te weten: - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - cv-ketel Intergas HRE, 2023 - zonnige achtertuin, zijtuin met parkeergelegenheid en voortuin waardoor afstand tot het trottoir en de groenstrook tot de openbare weg - separate stenen berging met verwarming en aansluiting wasmachine - vanuit de keuken kun je droog overlopen naar de berging - ruime garage met vliering en veel lichtval door de diverse ramen - nabij de voorzieningen gelegen - oplevering kan snel (circa 2 maanden) Alles gelezen en nog steeds enthousiast? Dan ben je dus op zoek naar een ruim centraal gelegen perceel met én een vrijstaande stenen berging én een ruime garage met vliering en uiteraard de eengezinswoning? En dit alles ligt in het leuke stadje Montfoort waar gedurende het gehele jaar diverse festiviteiten zijn, maar heb je daar geen interesse in ook niet erg, want je kunt je heerlijk terugtrekken in de woning of je tuin. Plan dan nu een bezichtiging in. En neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij de bezichtiging! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule en het niet-bewoningsbeding.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.