Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mastwijkerdijk 24

3417BP Montfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 4.835

Fotoalbum

Mastwijkerdijk 24 Montfoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Voor wie wordt straks deze bijzondere plek aan de Hollandsche IJssel? De woning is zeer geschikt voor een ondernemer die wonen wil combineren met een werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Ook biedt het object uitstekende mogelijkheden voor meergeneratiewonen, voor een gezin dat een au-pair een comfortabele woonruimte wil bieden, of voor een stel dat plannen heeft voor het realiseren van een Bed & Breakfast. Het pand, dat binnenkort beschikbaar komt, biedt uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden en is bovendien gelegen op een prachtige locatie aan het water. Bij het ontwerp van de woning is hier nadrukkelijk rekening mee gehouden: vrijwel alle vertrekken staan in verbinding met de Hollandsche IJssel en ook de terrassen zijn op het water georiënteerd. Op zonnige dagen is het hier bijzonder aangenaam verblijven. Vanaf de eigen ligplaats vaart u bovendien zo richting Oudewater of verder het Groene Hart in. Een drankje mee aan boord en genieten maar. De huidige eigenaar heeft de woning in 2002 laten bouwen naar een eigentijds ontwerp dat perfect aansloot bij zijn woonwensen. Naast licht, uitzicht en comfort is gekozen voor een solide bouwkundige uitvoering met een speelse opzet. Dit komt tot uiting in de materiaalkeuze, de robuuste installaties en de asymmetrische kapvorm. In een later stadium is de voormalige werkplaats met de woning verbonden door middel van een tuinkamer. Dit is een bijzonder prettige ruimte waar kleinkinderen spelen of waar gezellige familiebijeenkomsten plaatsvinden. In de zomer kan de volledige glaspui worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, zelfs op regenachtige dagen. De voormalige werkplaats heeft inmiddels meerdere functies gekregen, waaronder garage, hobbyruimte, studio en opslag. Als nieuwe eigenaar kunt u deze ruimte geheel naar eigen wens benutten. Montfoort is een karaktervol vestingstadje waar historie en wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Al sinds 1329 beschikt de stad over stadsrechten en dit rijke verleden is nog altijd zichtbaar in het sfeervolle centrum. Bezienswaardigheden zoals het Oude Stadhuis, het imposante Kasteel van Montfoort uit de 12e eeuw, de Commanderije, molen De Valk, diverse kerken en het pittoreske sluisje bij de Doeldijk zorgen voor een authentiek straatbeeld. De ligging aan de Hollandse IJssel biedt rust en ruimte, zonder afstand te doen van voorzieningen en levendigheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Montfoort ligt centraal in Nederland en is goed ontsloten via diverse uitvalswegen en snelwegen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar onder andere Utrecht, Woerden en Gouda. Het presentatiemateriaal geeft een goede indruk van wat u tijdens een bezichtiging kunt verwachten. Graag nemen wij u echter ook in woorden mee door deze woning. Via de Mastwijkerdijk bereikt u het eigen erf, waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De voordeur wordt in de praktijk weinig gebruikt; doorgaans betreedt men de woning via de tuinkamer. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de multifunctionele voormalige werkplaats, aan de rechterzijde tot de leefkeuken. De werkplaats beschikt over een garage aan de straatzijde, een hobbyruimte aan de waterzijde en een centrale zitruimte. Aansluitend bevindt zich een badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de trap bereikt u de zolderverdieping, waar onder de kap een studio is gerealiseerd met keuken en voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. De leefkeuken biedt plaats aan een royale keukenopstelling en een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Vanuit hier bereikt u de hal met de formele entree en de woonkamer. Vanuit de woonkamer, de hal en de keuken heeft u toegang tot de terrassen aan het water. Aan de achterzijde kijkt u uit over de Hollandsche IJssel en het groen aan de overzijde, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt over de uitgestrekte weilanden. De hal biedt verder toegang tot een toiletruimte met toilet en fonteintje, een robuuste kelder en de trap naar de slaapverdieping. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot het balkon, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel. De huidige eigenaren, die ons opdracht hebben gegeven tot verkoop, verruilen het gemoedelijke Montfoort voor het dynamische Utrecht. Een mooie en spannende stap, maar niet zonder weemoed: het vestingstadje en deze woning hebben hen vele mooie herinneringen gebracht. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging is eenvoudig te maken via ons kantoor. Tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
1206 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.